稅捐機關表示，常有民眾誤認為，持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地也應該是按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，而未及時向所屬稅捐機關提出申請，等收到地價稅單時，才發現是以一般用地稅率課徵地價稅，而一般用地稅率與自用住宅優惠稅率，稅額相差四倍，白白喪失節稅權益。 稅捐機關進一步說明，房屋稅的自住用房屋與地價稅的自用住宅用地，核定要件不同，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據，而地價稅適用自用住宅用地稅率之土地，除須具備土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記且無出租或供營業用情形等條件外，尚有面積及一處之限制。 是以，房屋已核准按住家用稅率課徵，並不代表地價稅也是按自用住宅用地稅率核課。該局特別提醒納稅人，如符合自用住宅優惠稅率之適用條件，請提出申請，以免權益受損。

疫情耽擱…海外台人憂2年未入境遭除籍 世界日報台灣新聞組／台北7日電 2020-12-06 20:24 新冠肺炎疫情肆虐全球，不少海外僑胞因搭飛機風險高，暫緩回台計畫，但因此超過兩年未入境，面臨戶籍要被遷出。國民黨立委溫玉霞說，考量疫情嚴重性，希望政府能破例，在特殊時期給予通融。 溫玉霞說，她的辦公室持續接到僑胞陳情，原本都定期一年或一年多回台一次，但因疫情，搭飛機染疫風險高，很多僑胞擔心因搭飛機確診，取消回台行程，很多人快超過兩年或已經超過兩年沒入境台灣，即將或已經被除籍。 旅居波蘭30年的世界台灣商會聯合總會名譽監事長楊景德說，過去從沒想過「除籍」這件事會發生在自己身上，看到疫情從年初燒到年尾，至今沒有緩和跡象，不知道什麼時候可以回台灣，開始有僑胞注意到即將滿兩年沒有入境台灣，紛紛在僑胞圈中提醒注意權益。 楊景德說，台灣防疫成果可說世界第一，他們在旅居國也盡最大努力防疫，但在飛機上就很難說，所以很多人不太願意搭飛機。 楊景德說，很多國家對於境內的外籍人士，若因疫情影響，簽證可自動展延，台灣也對境內外籍人士有類似措施，他希望僑胞的入境時間也能因疫情而有彈性。 溫玉霞說，一旦被除籍，健保將停保，繳稅的稅率也從「居住者」變成「非居住者」。會計師也分析，僑胞若被除籍，除健保、年金、投票等權益受影響，稅負方面、特別是地價稅的自用住宅優惠將被取消，不適用千分之二的自用住宅優惠稅率，須改按一般用地稅率課徵地價稅，稅率從千分之十起跳。 內政部戶政司回應，每個人不能回台灣的原因很難判定，各國疫情不同，政府目前並沒有限制國人入境，因此仍照現行規定，滿兩年未入境戶籍就會被遷出。 內政部官員解釋，法院曾有案例，指居住是一種事實狀態，戶籍法原規定半年，後來修改成兩年，當事人若不住就應該自行遷出；若要恢復戶籍，持護照就能辦理遷入，變成現住人口。