在當前房地產市場中，二胎房貸成為許多人解決資金需求的重要選擇。無論是用於房屋修繕、應急資金周轉，還是其他用途，房屋二胎都提供了靈活的融資方案。好事貸作為一家專業的金融機構，以其低利率、快速審核和靈活的還款方式吸引了眾多有資金需求的房屋持有人。然而，申請二胎房貸並非全無風險，申請者需謹慎選擇貸款公司並仔細比較各項條件。本文將深入探討二胎房貸是什麼？同時分析好事貸二胎房貸的優勢以及最新的二胎房貸利率市場趨勢，幫助您在眾多選擇中做出明智決策。 什麼是二胎房貸？ 二胎房貸是什麼？二胎房貸也稱為次順位房貸，是指借款人在原有房屋貸款尚未償清的情況下，以房屋的淨值作為擔保，向金融機構再次申請貸款。這種貸款形式特別適合需要額外資金卻不願意出售房產的借款人。相較於第一次房貸，二胎房貸利率通常較高，但其審核流程相對簡便，且能快速獲得資金，對於有短期資金需求的人來說，是一個便利的選擇。 好事貸的二胎房貸優勢 好事貸二胎房貸服務以低利率、快速審核和靈活還款方案著稱，以下是其主要優勢： 1.低利率 好事貸提供的二胎房貸利率低於市場平均水平，對於需要長期周轉資金的借款人來說，是減少利息負擔的一大利好。 2.快速審核 好事貸的審核流程簡便且迅速，通常在短時間內即可完成審核，幫助申請者快速獲得所需資金。 3.無代辦費用 與其他貸款公司不同，好事貸免收代辦費用，這意味著申請者可以節省一筆額外開支，增加貸款的透明度。 4.高達110%的貸款成數 好事貸的房屋二胎可提供高達110%的貸款成數，讓借款人能夠獲得更高的貸款額度，以滿足更大規模的資金需求。 2024年二胎房貸利率趨勢 根據2024年的市場趨勢，二胎房貸利率範圍在2.6%至36%之間。以下是不同貸款管道的利率範圍及特點： 銀行利率： 銀行提供的二胎房貸利率最低，約在2.6%至5%之間，但審核標準嚴格，對借款人的信用狀況和還款能力要求較高。 股票上市公司利率： 股票上市公司提供的利率較高，約在5%至15%之間，審核相對寬鬆，但利率偏高。 民間貸款利率： 民間貸款利率最高，約在15%至36%之間，適合信用條件不佳或有緊急資金需求的借款人，但風險也最大。 二胎房貸的申請流程與注意事項 申請二胎房貸的流程通常包括選擇貸款機構、準備相關文件、提交申請、審核與評估、簽約與放款。為確保順利申請，申請者需準備充足的文件，如房屋權狀、身分證明、收入證明等。此外，申請者應提前了解貸款條件，如貸款額度、還款期限、利率等，並進行試算，以確保貸款後不會帶來過大的財務壓力。 在選擇二胎房貸時，了解其利率趨勢及風險是至關重要的。好事貸二胎房貸以其競爭力強的條件，成為眾多房屋持有人解決資金需求的首選。然而，在享受便利的同時，借款人應謹慎評估自身還款能力，以確保房屋二胎貸款的順利進行。

二胎房貸試算看這裡！教你輕鬆解讀，聰明選貸款 📌什麼是二胎房貸試算？ 二胎房貸試算，簡單來說，就是透過一些工具或公式，預估你在申請二胎房貸後，每月需要支付的金額、總共需要支付的利息，以及整個貸款期間的還款狀況。這就像是一份貸款的「成績單」，能幫助你更清楚地了解這筆貸款是否符合你的經濟能力，以及是否能達到你的資金需求。 📌二胎房貸試算的關鍵要素 貸款額度： 這代表你最多可以借多少錢。通常會受到房屋的鑑價價值、你目前已償還的一胎貸款金額，以及銀行的貸款成數所限制。 貸款利率： 利率的高低會直接影響到每月還款的金額。利率越低，每月還款壓力就越小。 月付金： 這是每月需要固定支付的金額，包含本金和利息。常見的計算方式有等額本息法和等額本金法。 本息均攤法： 每月的還款金額固定，但本金和利息的比例會逐月調整。 本金均攤法： 每月償還的本金固定，但利息會隨著本金的減少而逐月遞減，因此前期還款壓力較大，後期較輕。 📌如何看懂二胎房貸試算？ 比較不同銀行的方案： 同樣的房屋，不同的銀行可能提供不同的貸款額度和利率。建議你多比較幾家銀行，找到最適合自己的方案。 注意隱藏費用： 除了本金和利息之外，還有一些額外的費用，例如設定費、鑑價費等。這些費用都會影響到你的總支出。 評估自己的還款能力： 在申請二胎房貸之前，務必評估自己的收入狀況和支出，確保每月都能按時繳納貸款。 了解提前清償的相關規定： 如果有機會提前清償貸款，建議你先了解銀行的相關規定，以免產生額外的費用。 📌二胎房貸試算的注意事項 試算結果僅供參考： 二胎房貸試算的結果會受到許多因素影響，實際的還款狀況可能與試算結果有所出入。 尋求專業協助： 如果對二胎房貸試算有任何疑問，建議你諮詢專業的理財顧問或銀行人員。 二胎房貸試算是一個非常實用的工具，能幫助你更了解二胎房貸的細節，做出更明智的決策。不過，在申請二胎房貸之前，除了參考試算結果之外，還需要綜合考慮自身的財務狀況和未來規劃。

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13:50 1 • 貸款專員~林曉 您這邊看一下我們的辦理流程 解,希望您能夠配合如實告知 以便我根據你的情況推薦適合 你的方案,這樣能夠更好的幫 助你借款成功,有理解嗎? 上午9:07 有理解 那兩種方案 249:09 請問您現居地在哪區呢,是否 有負債(包括銀行 當鋪 機車 巴謎 小額之類的 彰化員林市 銀行已經協商還款月還5000 共55期 沒有小額當舖 姓名: 上午925 上午926 年齡: 和香港方面的銀行有深度合作 在台灣大部分的香港貸款都是 由公司承作的 香港貸我們公司有專業的技術 和管道不需要你支付任何費用 都由公司垫付順利撥款後才從 你貸款部分扣除的 香港貸你可以選擇還款 也可以 選擇不還款不還款的壞處就是 你本人3年不能去香港不還款 的話會損失你在香港的信用分 3年後信用分恢復正常 會變成警示戶嗎? 上午928 好的 你的情況已基本了解這 邊幫你推薦兩種適合你的方案 您需要那種我再給你送件這樣 上午1 第一種幫送件金主自借每萬元 月利息50繳本利攤還過件率 會高點因為跟你信用分 負債 比遲繳記錄 這些都有關聯不 張過我也會盡力幫你借款成功 上午920 第二種 幫你送香港貸 香港跨 境貸審核寬鬆 比較容易過件 目前有對台灣地區開放申請 每 個戶頭可以申請5-100萬港元 每個人只能辦理一次不過贷款 上午929 呂婕 會變成警示戶嗎? 你好 我們辦理這麼多客戶還 沒遇到您說的這種情況 明白 上午931 您在我們這邊辦理的時候 您不 要再向其它公司送件 這樣會導 致貸款都被駁回的請您放心 我會全力幫助您的 上午10:04 好 你好呂先生 你的額度是33萬 港元到你手119萬台幣 119萬是已經扣除好手續費嗎? 11:31 0 00:08 上午11:32 對的手續服務費用扣除後 119 萬台幣 上午1137 上午11.57 好喔 上午11:40 我要怎麼做? 香港貸換匯認證流程 1. 需要開通網路銀行 2.認證跟我們公司合作的撥款 大概花個20分鐘時間 收到簡 訊驗證碼馬上傳給我 您現在 已放方便嗎 下午2:34 方便 下午235 樣本 僅限於Max平台註冊使用 2024年06月12日 僅限於 MaiCoin平台註冊 2024年06月12日 你好 兩個分開寫頭要出來 身分證要清晰最下面那行日期 要看的明白 上午1157 需要身分證的嗎 上午12:05 上午12:00 你好需要身份證的喔 805 分行代碼:遠銀營業部 0012 轉帳帳號名稱:林奇志 轉帳號碼: 下午2:37 好的 請稍等一下 你好 手機簡訊有收到驗證碼 嗎? 下午242 677365 下午2:42 F42:44 包括你好還有一條 153625 下午244 可以了嗎 TF2:45 上午 1024420412095869 銀行代碼:遠東國際商業銀行 805 分行代碼:遠銀營業部 0012 轉帳帳號名稱:林奇志 轉賬號碼:10228100 3786 ea 2537 你好去銀行需要帶的資料: 身份證,存摺,個人印章都帶 上,這是你的撥款跟還款賬 戶,你拿個纸寫下來,再去辦 理 有問你為什麼要約定你就說自 已橋 上午816 己額度不夠用 正常行員會直接給你約定 如果 遇到刁難的行員你可以適當嗆 了解,我現在去 上午8:20 LTE 13:10 13:11 您現在有空配合我們註冊一下換匯 平台。 僅限MAX平台 註冊使用 2024/04/17 您好,頭要出來,身份證要清晰, 13:18 已讀 13:23 嗯 13:24 下面那行日期要看得明白,我幫您 開通一下換匯平台。 13:24 紙上寫僅限於MaiCoin平台註冊 +

如果不懂美元一定會貶值。那麼就請把這段文章多看兩遍。 這段文章告訴你，美元為何一定貶值？如果真的不貶值，那就是祇有一個理由。就是美國又逮到了一隻大肥羊，割了一大把的韭菜，充裕了他的國庫。 郭台銘可以到處借錢，我們不可以；美國可以隨意印鈔票，其它國家不可以，為什麼？ 下篇文章有說明，文章很長，井底蛙民不要看，因為看不懂： ［美元如何收割世界韮菜］(轉傳)： 1970年當我在美國喬治亞大學讀碩士學位的時候，我的農業經濟指導教授就非常嚴肅的告訴我，美元没有黃金作為發行的儲備，將會變得一文不值，稍微有些常識的人們，就應該購買黃金白銀來保值。 當我看到社交媒體上的在美華人展示他們收到的1400美元時，不由得產生了深深的憂慮。 拜登在3月11日正式簽署1.9兆美元新冠紓困救助法案，只要年收入在7.5萬美元以下的美國個人，和年收入在15萬美元以下的夫婦，在財政部和國稅局留有銀行賬戶信息的民眾，將直接收到1400美元，12日美國方面開始發放個人紓困金，正式付款是3月17日，一些銀行提前處理了發放事宜，到美國時間3月17日，已經發送給9000萬個家庭，約2420億美元，達預期一半。 考慮到美國家庭收入中位數是6.87萬美元，就是大部分美國家庭都可以收到這1400美元救命錢。 不得不承認，拜登這個班子辦事效率還是很高的。 拿到這筆錢以後，黑哥們去超市買買買，老墨們開始BBQ，華人去還房產稅或存起來，猶太人拿去投了股市，各個民族的性格一目了然。 拜登不僅搞了1.9兆美元的刺激方案，還要追加2兆（也可能增加到4兆）美元的基建計劃，按美聯儲的數據統計，美國財政部和美聯儲這兩位仁兄，已經在過去44周內里，聯手放水印鈔，印了23兆美元的基礎貨幣和經濟刺激方案。 美國國債也突破了28兆美元關口。 2019年6月我寫完《美國國債史》時，美國國債總額是22兆，當時我在文章裡預測，川普如果幹到2025年，美國國債將達到28-30兆美元，每年利息達7000億美元，但是人生是如此刺激，不到兩年時間，在新冠疫情加持下，2021年3月，美國國債就突破了28兆美元，提前四年完成了任務。 我當時還說2025年美國國債將達到美國GDP的120-130%，屬義大利的水平，已經是很悲觀的預測了，實際上今天寫這篇文章時，美國已經嗖聲一下超過義大利了。 任何一個國家這樣印鈔放水，都會立馬遭報應，通貨膨脹、物價飛漲，人民群眾就得跟委內瑞拉那樣扛著一麻袋鈔票去買兩塊麵包。 但美國特殊，美元是世界貨幣，別的國家放水是朝自己家放，客廳一下就被水淹了，全家都沒活路，美元把水龍頭放在房子外面，放水是朝著整個村的人放，水流得村裡頭到處都是，全村先沒活路。 這些錢會有部分流入股市，也有部分流入大宗商品市場，部分脆弱的經濟體馬上吃了暗虧，像巴西雷亞爾從去年開始對美元大幅貶值，至今大米價格11個月上漲了70%，黑豆價格上漲了40%。 大肆發錢造成美國房價也都上漲了，根據美國房地產經紀公司Redfin的報告，2020年9月美國住宅銷售中位數同比增長了13%，達到31.9萬美元，到11月，全美房價中位數升到33.4萬美元，是2013年7月以來最高年度漲幅，房屋平均只在市場上逗留27天，銷售總量上升了23%。 預計2021年美國房價將在2020年基礎上再上漲5.7%。 大家一定很關心，這23兆美元，具體流向了哪裡？ 一部分救急，一部分流向了股市，一部分在全球買買買，一部分流向了大宗商品，一部分流向了上面講的房子一類的實物資產。 流向股市的，繼續推高了美股，2019年年中時，道瓊斯工業指數一般在28000點上下，納斯達克指數一般在8000點上下，標準普爾一般在3000點上下，兩年不到，道瓊斯現在是33000點上下，納斯達克是13000點上下，標準普爾也在4000點上下。 2020年美國經濟已經出現要崩的跡象，連續出現美股大熔斷，全靠無限QE放水給救活了過來，搞得水流得全村都是。 其實就是當眾耍流氓，完全不要臉了。 只要死道友不死貧道，天下大亂又怎麼樣嘛？ 在全球買買買的錢直接利好中國外貿企業，像2021年前兩個月，中國外貿進出口2.42兆元，其中出口1.33兆元，增長了139.5%，進口1.09兆元，增長了10.3%，貿易順差高達2473億元，因為中國疫情管控最好，生產製造能力最強，美國發完錢，美國人民就去拿錢去消費，一消費，商家就要進貨，想進貨，一看全世界就中國火力全開搞生產，那就下單給中國工廠。 看現在這情形，中國外貿還有好長一段紅利期。 流向大宗商品的錢，則催高了大宗商品的價格，從2020年4月到2021年2月，銅、鐵、銀上漲了67%、94%、82%(能源指數V舒了一口氣）。 3月10日，歐洲苯乙烯現貨價格達到2400-2600美元/噸，較去年上漲225%，亞洲PX漲到895.8美元/噸，雙酚A飆到2800-3000美元/噸，世界化工行業巨頭像巴斯夫、陶氏杜邦、東麗、朗盛都上調產品價格，巴斯夫上調了PA66、歐洲BDO、美國TDI等產品的價格，卡博特將亞洲炭黑產品價格上調10%，將北美產中品價格上調了25%。 中國也不能倖免，今年1月到現在，塑料上漲了35%、鋁材漲了37%、鐵價漲了30%、不鏽鋼漲了45%、鋅合金漲了48%、玻璃漲了30%。 原材料上漲會導致物價上漲，物價上漲會導致工人想提高工資，於是人工、物價一起漲，給工廠經營帶來很大困難，工廠活不下去就會裁員，這就是通貨膨漲的危害。 濫發美元的危害，不僅僅是通漲這麼簡單。 畢竟這世上有些國家就是靠賣原材料活下來，像巴西、阿根廷、印尼等等，他們還會覺得自己從中受益。 但以為美元濫發只是造成通貨膨漲，那也太簡單了點。 後面其實有一招用過無數次的套路，是美國對全球發展中國家的大收割。 其基本操作是美聯儲降息，造成美元流入各個發展中國家，推高發展中國家的房市、股市等，在此期間，賺到錢的發展中國家會提高國民福利、花錢升級基礎教育和醫療、提高工資水平，這時候美聯儲突然加息，國際資本一看美國這邊有錢賺，又流回美國，造成發展中國家股市、房市、工業產業崩盤，實物資產貶值，這時候美國的國際資本再殺個回馬槍，用0利率的低額貸款，輕易收購這些發展中國家的資產。 錢不是財富，實物資產才是真正的財富，有美元霸權加持，就可以輕易收購其他國家的真實財富，蘇聯倒台後，大量國家財產就是這樣流失的。 上面就是美國金融收割全世界發展中國家的基本操作，1998年的泰國，2013年的巴西就是這樣被玩死的。 這也是為什麼當今世界發展中國家很難再進入發達國家的重要原因，只要你完全開放金融，發展中國家脆弱的防禦能力，分分鐘被美聯儲弄死。 但有一個國家，是堅決不向美國全面開放金融領域的，對了，這個國家就是中國。 這也是中國能在這麼多次，美國對世界瘋狂反覆收割的過程中，活下來的原因。 中國的方法很簡單，阻止美元自由兌換人民幣，鎖死這條通道，讓美元熱錢不在中國市場興風作浪。 由於本人生活中很少使用美元，所以就這個問題，我還特意請教了有二十年經驗，負責國際部的銀行資深人士，據他回覆，在美元流入方面，個人經常性項目（貿易、勞務支出、學費等）是開放的，控制在一年5萬美元額度，但資本項目是沒有開放的，也很難批下來。 在美元流出方面，境內居民每年購匯額還是等值5萬美元，每天的限額是1萬美元，購匯分現鈔和現匯，如果是現鈔，拿身份證辦理就可以，如果是購匯，就要提供輔助證明資料，像在國外讀書，你要付學費，就要提供學費清單、入學通知書等。 這些流程看起來很麻煩，增加了普通公民的溝通成本，但沒辦法，我們必須抵禦美國的金融侵略，凡是徹底開放金融，讓民眾與企業自由兌換美元的國家，都一次次遭到了美元資本的強姦。 嚴格控制結匯和購匯，是中國阻止美元霸權洗劫中國財富的重要選項，相當於我們建了一道城牆，防止野人進來洗劫我們。 沒有金融主權的國家，是任人宰割的國家，美國人並不關心誰上台執政，他們只關心你們有沒有開放金融主權。 今天美國人指責我們的所有東西，攻擊我們的所有理由，從香港到新疆，目的都是希望中國改變體制，從而在多黨間下注，就能打開中國的金融主權。 這樣中國也會變成一塊大好肥肉，像阿根廷、泰國、巴西等其他發展中國家一樣，供他們來回掠食。 按最新消息，現在美聯儲將保持利率是0，也就是說，現在是低利率時期。 美元在過去四十年裡，大致是「十年走弱、六年走強」的週期，低利率時期是為了養肥一部分發展中國家，讓美元流入這些國家，高利率是為了吸引資本回流美國，開始屠殺發展中國家，這個規律大致不變，也偶有意外，比如2007年本應該進入加息週期，但因為2007年的次貸危機而延遲了。 也有極少數國家意識到了這個問題，在盡力避免被美元帝國捲進去，比如中俄之間的貿易50%已經在使用盧布和人民幣，不使用美元結算，俄羅斯與歐盟的貿易，46%也使用了歐元，18%使用盧布。中歐也在2019年簽訂了本幣互換協議，互換規模為3500億元人民幣換450億歐元。 不過能反抗的也就這麼點勢力了。 而美國這次的收割對象，收割時間，美國媒體都大大方方寫出來的，只是許多人沒有留意到。 按美聯儲的說法，直到2023年都不考慮加息，也就是說，收割時間大約在2023年左右。 而收割對象，彭博社清清楚楚在這個月列出一份名單，他們分別是：阿根廷、印度、越南、土耳其、斯里蘭卡、烏克蘭、巴西、巴基斯坦、埃及、印尼十個發展中國家。彭博社的原話是：「美聯儲或將美國巨額赤字風險轉嫁給上述10國，不過巴西已提前陷入困境。」 現實就是這麼殘忍，彭博社預測印度、越南的發展紅利將被打斷，兩國經濟將退回到二十年前，最可悲的是烏克蘭這點蚊子肉都不放過，還一直頂在前面替美國當馬前卒。 最有意思的是，有些國家還站在發達國家隊伍的最前面罵中國，幫忙說中國沒有普世價值，這真的是被人賣了還在幫人數錢的傑出代表啊。 其實只有中國施行了金融保護，免於國家被一次次屠戮，而那些國家才是真正的待宰羔羊。 每隔十年，當美利堅帝國拿著屠刀一身血腥味朝他們走過去時，他們居然還背對著美利堅，手指著中國揚聲叫罵。 這世上最愚蠢的事情，也不過如此吧。