本影片由 AI 語音與生成畫面輔助製作，內容為教育用途，非醫療建議。房價高不可攀已不是最可怕，真正的風險是未來根本「賣不掉」。從900萬戶住宅存量、少子化與高齡化、百萬空屋，到預售案遍地開花，供給持續擴張、需求卻因人口負成長快速萎縮，台灣正走向日本化：資產變負擔的「負動產」。影片拆解：為何精華區例外、多數新興重劃...