[分享] 住戶必看！社區主委或管理委員會的權力到底有多大? 主委權力 　　很多人都認為只要選上社區主委或當上社區管委會的委員，就自以為像擁有上帝、總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人，也是最大權力者，但社區主委或管委會委員，只有「管理、督促或協調」之責，並沒有任何實質的公權力，當因協調不成而需要行使任何權力時（如：強制拆除），必需交由警政單位或報請主管機關處理。主委或管委會任一委員絕對沒有任何權力可以親自執行。 　　或許應該說很多社區主委會出現這樣"權力無限大"的行為跟保全公司有相當大的關係，最常看到的是社區的總幹事或保全人員，每當一看到主委或管委會任一委員出現在社區時，馬上出現畢恭畢敬的立正站好，又或是以"貴賓"般的禮遇對待。 沒錯！保全公司當然認主委及管理委員為自己的衣食父母，如果沒有特別禮遇，如何保全飯碗。但...保全公司是否該真正想過，其實自己的衣食父母，就是社區的所有住戶，維護社區安全及所有住戶權益才是最大的職責。 　　在法律上，主委代表全社區，主委要必須概括承受管委會所有的法律責任，包括刑責也在內！權力固然大，但是為了讓社區及住戶更好才是。更應本著服務社區的態度，而非濫用職權、頤指氣使，不過，話說回來，當社區的主委或委員都是無給職的，社區裡的事務很多都是吃力不討好，住戶有時也該多多體諒主委，共同為社區努力，社區才會更美好。 管委會的職責到底是什麼呢？ 第三十六條　管理委員會之職務如下： 一、區分所有權人會議決議事項之執行。 二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。 三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。 四、住戶共同事務應興革事項之建議。 五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。 六、住戶違反第六條第一項規定之協調。 七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。 八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。 九、管理服務人之委任、僱傭及監督。 十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。 十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。 十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。 十三、其他依本條例或規約所定事項。

青年返鄉 何去何從？ 撰文/江國銘 常常會聽到類似的口號，希望年輕人返鄉，回到自己的家鄉工作，但現實的是，回到家鄉了，可以做什麼？有什麼工作可以給年輕人做？時間慢慢的過去，當初喊的口號，成了被遺忘的空頭支票，偏鄉地區的人口，依然無增反減，反觀這些人口外移嚴重的地區，其實不乏農業起家的，在那個農業興盛的年代，務農人口佔了極大的比例，可是在時代變遷的轉變下，工業逐漸興起，甚至萬事讀書高的觀念也逐漸穩固，讓務農的人口越來越少，年輕人也都往都市移動，也讓偏鄉社區越來越沒落。 當我們高喊「年輕人回來家鄉」的同時，是不是也該把所謂「家鄉」的基底打好，讓年輕人回來家鄉能夠工作、能夠生存，或者可以跟政府相關單位申請計畫，讓青年們能夠藉由計畫的補助，直接回來家鄉打穩基礎，在家鄉開創新的產業，除了能夠解決創業經費不足的問題，更能藉由相關的管道，學習相關的知識、認識更多相關領域的青年，彼此交流經驗，加上輔導單位會不定期邀請講師做經驗分享，讓返鄉青年可以有更多元的思考，尤其是返鄉承接家業的青年們，更可以思考自己家裡的產業，能做些什麼創新、改進？有什麼樣的資源可以運用、連結？但可惜的是，知道運用這些資源的卻不多。 其實這些資源，網路上就可以搜尋到很多，在此大力推薦一個「文化部獎助資訊網」，裡面有許多計畫補助可以申請，可以針對自己想要從事的行業來申請，如果想做與社區營造相關的，可以參考「文化部推動社區營造及村落文化補助」計畫，可申請的單位有依法設立登記或立案之組織、法人、大專院校、民間團體(不含政治團體)及公寓大廈管理委員會等NGO組織，今年更有別以往，青年返鄉如果創立工作室，也可以申請！其補助內容可分為：「互助共好類」及「自主參與類」，最高補助分別為補助五十萬元以及十萬元。 如果想申請與農業相關的補助，可以搜尋「水土保持局全球資訊網」、或是「臺南市政府農業局」等，這些單位都會不定期公布相關的補助申請案，在此也大推「大專院校農村實踐共創示範計畫」與「青年回留農村創新研究示範計畫」這兩個計畫，非常適合在學青年，或是想要回到家鄉從事農業的青年申請，像是現在所看到的「歸農棧」紀錄片與月刊，都是由「青年回留農村創新研究示範計畫」的補助經費製作，宣傳歸仁在地的青農，將在地的農故事分享給更多人知道。 「家鄉」雖然不敵現實而沒落，可是如果有心要做，還是有機會重振「家鄉」，那些年少時的光景、回憶，加個新思維、新構想，再經由補助計畫的經費支持，說不定心中的那份藍圖，就會呈現在我們的眼前，不管是社區營造、或是社會企業、還是「在地人「農」情感，就讓我們一起努力吧！成為貨真價實的「青年返鄉」。