我是台中人租屋族注意!內政部這次真的是放大招,直接出史上最硬修法三連擊。最大亮點就是房東想收回房子自住,不是說收就收。必須提前6個月通知,還規定「收回後#1年內不得再出租」。要是偷偷違規再租?不只會被處罰,還得#補償房客3個月租金!這條真的是租屋族的護身符,等於逼房東拿出真心,不是嘴上說自住、轉頭又高價出租。其他兩大重點也很關鍵:2租期保障3年:房客住得更安心,不用一年一驚魂。3漲租有限制:漲幅只能跟著「房租指數年增率」走,房東想一次亂廣2門都孩丈工取驶修法另外還補了雙方的權益平衡:房客能安心申請補貼、遷戶籍、報稅,房東不能阻止;而房東也有「租霸下車條款」,遇到欠租、吵翻天或違法的房客,可以提前終止合約,甚至直接送強制執行先賠你3個月租金整套下來,就是要把租屋市場從「短期亂象」拉回「穩定長住」:房客安心住,房東也能安心租。不過這些招真的能讓租屋市場更穩?還是會讓一堆房東乾脆收手不租?
租賃條例修法三大方向 內政部：保障租賃雙方權益 租客安心住、房東放心租https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=331851內政部今（18）日部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案。部長劉世芳表示，本次修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」為三大方向，目的在於讓租客能穩定安居，房東出租更放心，推動租屋市場朝長期穩定發展，建立互信共贏的租屋環境。內政部指出，近年租屋族常面臨短期租約與租金調漲壓力，影響基本居住人權。為此，首先在「保障3年租期」部分，規範租客享有3年租期保