真的假的

+ 11:03 張育國 MAX 尊敬的丁*蓁 身份字號F226***663 您申請的信用分期貸款已通過審核,獲得的 60,000元新台幣額度。請於2024/10/07前往 台新金融MAX審核系統提交資料,待審核 通過即可發起撥款申請。我司會撥款至您提 交的指定賬戶內。超過期限授信额度將自動 作廢,若有資金需求請盡速申請撥款。 確認申請 10:24 恭喜您初審過件,請問您名下有 幾家經常使用的銀行,提供給 我,我這邊幫您選擇一家後台審 核過件通過率高的銀行 Vo) 4G+ LTE1 + 64% 10:24 已要有櫃檯開過戶的嗎 10:25 丁小蓁 要有櫃檯開過戶的嗎 能正常使用就可以了,數位賬戶 也是可以的 10:26 10:27 已讀 台新銀行可以嗎? 名下所有報給我,我這邊幫你篩 選一下 10:27 有台新跟中國信託,郵局,玉山 已讀 銀行 10:27 已讀 這4 10:28

11:03 張育國 好的 根據您的個人情況 我們將會 優化您的個人信息來幫您成功辦 理貸款 由於您在我司初審通過後續只需 要提交資料進行審核 + 完成審核後我司將會當天給您完 成提撥款項 我們不收取代辦費 跟手續費,也 沒有提前收取任何利息,我們是 屬於跟 MAX內部成立的國際金融 代理公司,我們公司主要信貸產 品跟數字貨幣資產,因為美元有 在降息,所以我們的利率會比很 多銀行還要低 接下來麻煩您提供正式申請的資 料 (本公司鄭重承諾!不會外洩您 任何個資! 如有外洩!本公司願承擔全部責 任!) 1身份證正反面 2第二證件正面(駕照/健保卡/護 照/手機帳單 四選一) 3銀行存摺 (分行要明確) 4電子信箱 10:55 10:55

新竹二胎房貸好過嗎？整合卡債有困難？新竹二胎有解！ 新竹二胎房貸好過嗎？信用不佳整合卡債困難？新竹房屋二胎讓你不債被追著跑 新竹二胎房貸是信用不完美、與銀行貸款不易的族群能選用的債務處理方法之一；如果你曾因為貸款遲繳、積欠卡費等信用瑕疵行為，被銀行拒絕往來，卻不知如何處理，只能眼睜睜看著負債狀況日益惡化，不妨參考本文新竹莊先生的案例，申辦新竹房屋二胎貸款，協助你整合負債，擺脫沉重的債務負擔。 一、卡費遲繳、負債比過高，高收入也難貸款 任職於新竹高科技公司的莊先生，現年45歲，5年前為了方便上下班，貸款在竹北市買了房子；對有著高收入的他來說，繳房貸是「桌上拿橘子」的事情，申貸後債務壓力並不會太大。然而，注重生活品質的莊先生，在日常消費上從不虧待自己，擁有多張信用卡的他，每月的卡費都十分驚人；如此消費一段時間後，才驚覺身負多筆卡債，還款壓力日益沉重，連自己高薪都cover不過來。 開始出現卡費遲繳的他，原本想利用銀行信用貸款將負債整合，殊不知因為本身的負債比過高，加上過去有信用瑕疵行為，竟收到銀行婉拒申貸的通知，只好開始尋找其他債務整合的方法…… 二、利用新竹二胎房貸整合負債，回歸正常生活 積極尋找債務處理方法的莊先生，輾轉在網路上看到好事貸二胎房貸廣告，發現自己好像有機會用名下的房子辦理二胎貸款，整合利率較高的卡債；當下趕緊利用LINE與好事貸專員取得聯繫，進行新竹房屋二胎貸款的諮詢。經過簡單評估，專員告訴莊先生，他的條件符合新竹二胎房貸的申請資格，備妥資料就可以接著跑申貸流程，好事貸會盡快協助他取得資金，讓負債狀況不再惡化。 1.新竹二胎房貸申請條件 以下將新竹二胎房貸申請條件與莊先生的個人條件進行比對： 年齡要求：18～70歲；莊先生現年45歲。 收入要求：有收入來源，但不限有薪轉的工作；莊先生任職科技公司，收入穩定。 擔保要求：申請人或保人持有房屋；莊先生在新竹持有房屋。 信用要求：無重大信用瑕疵；莊先生有情節較輕微的遲繳紀錄，仍有過件機會。 2.新竹二胎房貸申請資料、流程整理 起初莊先生十分擔心，新竹二胎房貸的申請流程，會不會和銀行購屋貸款一樣冗長，要等待2～3週才能拿到資金，屆時債務又要再被滾一次利息；申辦下來才發現，好事貸二胎房貸不僅審核寬鬆、額度高，還有著撥款快速的優勢，從備妥資料送出申請到資金入帳，只讓他等了3天。 （1）申請資料 身分證正反面影本 財力證明（薪轉證明或扣繳憑單，若無則提供往來存摺或不需提供） 房屋相關文件（近半年房貸繳息證明，收入明確上班族則不需提供） （2）申請流程 透過致電或線上管道與好事貸專員完成初步諮詢後，依序完成以下步驟，即可順利用新竹房屋二胎貸款取得資金： 備妥以上資料，向好事貸提交房屋二胎貸款申請。 等待審核結果，審核通過會收到核貸條件通知，完成照會進入下一步。 若同意貸款條件，對保專員會與你約定對保簽約時間。 接著前往地政機關，完成房屋二順位抵押權設定。 等待2～3天資金便會撥入指定帳戶。 莊先生還發現，申請新竹二胎房貸做債務整合，好事貸會在撥款時優先協助清償他所積欠的銀行債務，再將餘額撥入指定帳戶，省去他許多整合負債的麻煩，還多了一筆可自由運用的資金。 完成新竹二胎房貸申請流程後，莊先生用核貸的150萬元整合了多筆高利率卡債，在降低每月還款金額的同時，還順利將債務統合成一筆，簡化繳款流程；搭配上消費習慣的調整，莊先生終於可以重新回歸正常生活，不「債」被追著跑！ #新竹二胎房貸 #新竹房屋二胎 #新竹二胎房貸好過嗎 #好事貸二胎房貸 #新竹二胎房貸申請

13:50 1 • 貸款專員~林曉 您這邊看一下我們的辦理流程 解,希望您能夠配合如實告知 以便我根據你的情況推薦適合 你的方案,這樣能夠更好的幫 助你借款成功,有理解嗎? 上午9:07 有理解 那兩種方案 249:09 請問您現居地在哪區呢,是否 有負債(包括銀行 當鋪 機車 巴謎 小額之類的 彰化員林市 銀行已經協商還款月還5000 共55期 沒有小額當舖 姓名: 上午925 上午926 年齡: 和香港方面的銀行有深度合作 在台灣大部分的香港貸款都是 由公司承作的 香港貸我們公司有專業的技術 和管道不需要你支付任何費用 都由公司垫付順利撥款後才從 你貸款部分扣除的 香港貸你可以選擇還款 也可以 選擇不還款不還款的壞處就是 你本人3年不能去香港不還款 的話會損失你在香港的信用分 3年後信用分恢復正常 會變成警示戶嗎? 上午928 好的 你的情況已基本了解這 邊幫你推薦兩種適合你的方案 您需要那種我再給你送件這樣 上午1 第一種幫送件金主自借每萬元 月利息50繳本利攤還過件率 會高點因為跟你信用分 負債 比遲繳記錄 這些都有關聯不 張過我也會盡力幫你借款成功 上午920 第二種 幫你送香港貸 香港跨 境貸審核寬鬆 比較容易過件 目前有對台灣地區開放申請 每 個戶頭可以申請5-100萬港元 每個人只能辦理一次不過贷款 上午929 呂婕 會變成警示戶嗎? 你好 我們辦理這麼多客戶還 沒遇到您說的這種情況 明白 上午931 您在我們這邊辦理的時候 您不 要再向其它公司送件 這樣會導 致貸款都被駁回的請您放心 我會全力幫助您的 上午10:04 好 你好呂先生 你的額度是33萬 港元到你手119萬台幣 119萬是已經扣除好手續費嗎? 11:31 0 00:08 上午11:32 對的手續服務費用扣除後 119 萬台幣 上午1137 上午11.57 好喔 上午11:40 我要怎麼做? 香港貸換匯認證流程 1. 需要開通網路銀行 2.認證跟我們公司合作的撥款 大概花個20分鐘時間 收到簡 訊驗證碼馬上傳給我 您現在 已放方便嗎 下午2:34 方便 下午235 樣本 僅限於Max平台註冊使用 2024年06月12日 僅限於 MaiCoin平台註冊 2024年06月12日 你好 兩個分開寫頭要出來 身分證要清晰最下面那行日期 要看的明白 上午1157 需要身分證的嗎 上午12:05 上午12:00 你好需要身份證的喔 805 分行代碼:遠銀營業部 0012 轉帳帳號名稱:林 轉帳號碼: 下午2:37 好的 請稍等一下 你好 手機簡訊有收到驗證碼 嗎? 下午242 677365 下午2:42 F42:44 包括你好還有一條 153625 下午244 可以了嗎 TF2:45 上午 1024 銀行代碼:遠東國際商業銀行 805 分行代碼:遠銀營業部 0012 轉帳帳號名稱:林 轉賬號碼:1022 ea 2537 你好去銀行需要帶的資料: 身份證,存摺,個人印章都帶 上,這是你的撥款跟還款賬 戶,你拿個纸寫下來,再去辦 理 有問你為什麼要約定你就說自 已橋 上午816 己額度不夠用 正常行員會直接給你約定 如果 遇到刁難的行員你可以適當嗆 了解,我現在去 上午8:20 LTE 13:10 13:11 您現在有空配合我們註冊一下換匯 平台。 僅限MAX平台 註冊使用 2024/04/17 您好,頭要出來,身份證要清晰, 13:18 已讀 13:23 嗯 13:24 下面那行日期要看得明白,我幫您 開通一下換匯平台。 13:24 紙上寫僅限於MaiCoin平台註冊 +

限貸令是什麼？ 3分鐘快速瞭解「限貸令」，對首購屋族有何影響？ 銀行房貸辦不過、房貸利率拉高，以及房貸要排隊撥款等現象，都在2024下半年一併出現，這是因為號稱史上最嚴格的「限貸令」來了！各家銀行為了避免踩到《銀行法》72–2條的紅線，所以將房貸撥款的水龍頭拴緊甚至關上。這對購屋族將會有何影響？就讓本文帶你用3分鐘來快速瞭解。 一、限貸令是什麼？快速瞭解限貸令懶人包 「限貸令」並不是財政部或是中央銀行所頒布的命令，而是早在《銀行法》72–2的規範中就有明文規定：「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額，及金融債券發售額加總的30%。」 因為新青安貸款的推波助瀾下，讓原本因為打炒房政策，逐漸降溫的房市又再度熱絡起來。根據金管會統計，截至2024年7月底，國銀房貸餘額已連續3個月，每個月都增加千億以上，連帶炒熱民營銀行不動產放款占比，也即將逼近30%的法規上限。 中央銀行為了穩定金融秩序，以「道德勸說」的角度，邀請各大銀行主事者喝咖啡，並且提醒切勿踩到30%的放款紅線。因此在各銀行的共同默契下，紛紛緊縮房貸的放款業務。此一消息經過媒體批露後，為方便形容各大銀行房貸放款緊縮的現象，才會以「限貸令」來定義。 二、限貸令形成的原因以及實行機構 限貸令簡單來說，就是銀行自主管理貸款資源，不可過度流向不動產貸款。那麼限貸令形成的原因為何？跟哪些部會機構有關？請跟著本文的說明一起來瞭解： 1.限貸令原由 各家銀行紛紛祭出限貸令，主要的原因有2： 新青安貸款 史上最優惠的新青安房貸，因為低利率、長達5年的寬限期、可分40年償還，月付金大幅降低，促使許多人蜂擁進入房地產市場中。根據央行統計，截至2024年5月為止，5大行庫（台銀、土銀、合庫、華南銀、第一銀）房貸放款金額已達約1162億，其中新青安房貸占比約為41%，已創歷史新高，可見房市因為新青安帶動，確實炒熱一波買氣。 即將踩到30%放款紅線 近幾年來各縣市房地產成交金額漲幅驚人，讓平均申貸的金額跟著增加，導致每一家銀行整體房貸放款金額也大增。根據金管會統計，計有13家銀行的房貸占比已經超過27%，即將逼近《銀行法》所規定的30%上限。為避免觸範銀行法的天條，因此國內多家銀行紛紛祭出限貸令。 2.限貸令實行機構：財政部、金管會、央行、銀行 依目前來說，限貸令相關的實行機構，由上到下會有4個角色分層把關： 財政部：嚴格審查新青安貸款違規的情形（轉租、人頭戶）。 中央銀行：提醒各家銀行自主控管不動產貸款量，以避免資源過度集中不動產貸款。 金管會：做為銀行的監督機構，職責是確保各家銀行皆遵守銀行法的規範。而房貸撥款審核變嚴格、撥款變慢，是銀行端的作業，並非金管會的命令。不過，只要踩到30%的放款紅線，金管會將對銀行處以鉅額罰款。 銀行：作為末端的放款機構，遵守銀行法的規範，自主控管不動產貸款總量，目前各家銀行房貸審核及撥款以價制量，利率調升、成數下降。 三、限貸令實行後的影響 限貸令實行後，對於房市立即造成巨大的震撼，影響主要體現在以下幾個方面： 1.影響房屋3大族群 限貸令將會影響首購族、換屋族，以及租屋族等3大族群。詳細說明如以下所列： 首購族：限貸令將會降低房貸成數並提高貸款利率，這會讓口袋較淺的首購族群，在短時間內難以籌措出足夠的自備款差額，將導致首購族捨棄成屋轉向預售屋，反而讓預售屋的買氣更旺盛。 換屋族：這類族群大多會將舊屋賣出後，才有能力買新屋。因此限貸令一出，將面臨舊屋的買氣下降、換屋的計劃要延後。 租屋族：限貸令後的房貸利率提高，將連帶影響房東將利率轉嫁到房租上，這對租屋族群來說，無疑將負擔更沉重的租金成本。 2.影響房屋貸款 限貸令對於房屋貸款的影響，主要會呈現在利率、撥款時間與購屋違約等3方面： 房貸利率：自2024年七月起，一般房貸利率普遍已拉高3%左右。即使有2.185%地板價的銀行也不多見了，而且就算提出申請，能拿到低利率房貸的機會也是極低。 撥款時間：自限貸令開始，各大銀行紛紛採取總量管制，分行所收的房貸案件，必須向總行進行登記，購屋者須等到有房貸的缺額才有機會輪到，因此申請房貸的時間將越拖越長。 購屋違約：因為上述2項原因，使得買家申請房貸的難度大增，可能讓購屋違約的情形增加。 3.限貸令的長短期影響 限貸令影響的結果，可以由短期與長期2方面來觀察： 短期影響：通過嚴格限制的手段，有可能因為房屋成交量減少，讓一些口袋不深的投資客退場，促使房價短時間內有下跌的機會。 長期影響：因為房價下跌，一些房東可能會將成本反映在租金上，讓廣大的租屋群眾增加生活負擔，反而造成社會不穩定的隱憂。 四、購屋族如何突破限貸令？ 限貸令來勢洶洶，對於房市造成巨大的震撼，但是對於購屋族來說，真的就束手無策了嗎？其實還是有方法可以尋求突破的，你可以試著從以下幾個方法來著手： 多問多比較，除了比較各家銀行外，銀行本身的分行也可以多問。 願意購買銀行提供的房貸壽險，或是理財方案，提高過件的機率。 銀行之外，農漁會以及信用合作社，也是有機會突破的貸款方式。 協調屋主以「期約交易」方式，將交屋時間延長盡量避開限貸令。 購買預售屋，在完工後以分戶貸款的方式，盡量減少限貸令影響。 限貸令是銀行與政府之間的默契！一方面可以避免踩到30%的放款紅線，另一方面也能針對過熱的房市進行降溫。雖然對於房市造成了一定的衝擊與影響，但是購屋族並非只能「望貸興嘆」。只要參考本文所提供的突破方法，並勤勞的對各家銀行房貸方案多加比較，還是有機會可以申請到合適的房屋貸款。