台灣政府大力推動綠化能源,但是,你知道你將你的農地租借給光電公司會有什麼風險嗎?
今天這影片一定要分享出去,太多人不清楚裡面的黑暗。
乃爸來跟大家說說其中的風險,也許能幫助你遠離風險喔!
加南台灣承租給光電公司的土地已經多到不能再多了,也許賺取每年租金上的地屬開開心心,但是,光電公司有告訴你以下問題嗎?
第一,土地承租給光電公司,需變更土地為特定目的事業用地,等於說,過去農地不會被磕的稅全部都要繳納,一次簽約就是二十年,還不包含工程的時間喔,等於說至少要繳二十三年的稅。
第二,如果途中地主需要過戶或是傳承給下一代,需要繳納高額的土地增值稅喔!
沒有錯,很多農民絕對想也沒想到,變更土地後,除了土地價值變高以外,土增稅也會保真。
過去農民持有的農地是免繳土增稅的,所以,今天如果土地持有人已經六七十歲了,在租約到期後都已經八九十歲了,如果中途往生了,想要繼承土地,其子女必須先付清土地增值稅,才能完成過戶的繼承的動作喔!
那都是廠商不會和農民說的問題,等合約簽下去了,一切都來不及了,也許賺取了租金,但是,後續發生問題後,可能是連土地都變成國家的了。
蛤?什麼情況?
所以啊,我不禁覺得這個綠能的政策啊,是要將達量的土地變成國有地的嫌疑,不管是還不是,看到這個影片的朋友一定要趕快分享出去,不然啊,自己的家人還是朋友被騙了,都不知道,如果都不清楚風險就如亂簽約,那就是拿你的財產做賭注了!