緊急通知，詐騙集團盯上你的房。緊急通知，全台灣有房子的人注意聽，你的房子可能正在被詐騙集團偷偷過戶。以前你知道的那一招已經不夠快了。你以為權狀鎖在保險箱就沒事嗎？錯！詐騙集團只要偽造你的證件，就可能把你的房子賣掉。很多人知道要去地政事務所辦地籍異動即時通，但你知道嗎？那個是房子準備過戶了才通知你。有的時候真的來不及。現在政府推出了更強、更早的防線，叫做稅籍異動即時通。聽好喔，是稅籍。為什麼它更強呢？因為詐騙集團要偷賣房子，第一步一定要先去稅務局申報土增稅或契稅。這個新功能就是你的前鋒報馬仔！有人拿你的資料去報稅，你的手機簡訊、email馬上就會「叮咚」通知你。你人在家裡，就能在他們送件到地政局之前，第一時間攔截詐騙。重點，完全不用錢！怎麼申請呢？兩個方法。第一，懶人法。拿出你的手機，搜尋財政部稅務局入口網站，用你的自然人憑證或是健保卡登錄，找到稅籍異動即時通，填上你的手機跟email就可以了。第二，長輩法。你不想用電腦，就帶著身分證正本，去隨便一個地方稅務局櫃檯，跟他說你要辦稅籍異動即時通，也能通喔！聽我的建議，舊的地籍跟新的稅籍，兩個通通都去辦，雙重鎖最安心喔！這支影片真的太重要了，拜託現在立刻分享給你的爸媽還有所有有房子的朋友，花一分鐘設定，保護你一輩子的資產。記得關注美琪兩全其美，讓你的房子守得住，權益不吃虧！

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台灣被稱為詐騙之島，根據政府統計，2023年一整年民眾「被詐騙」金額高達88億多，而平常很常聽到的有投資詐騙、感情詐騙等等，其實現在不動產詐騙、地面師詐騙也很猖獗，尤其房產價值動輒就是上千萬，民眾可能被詐騙到無家可歸，專家就提醒，現在假租客、假買主很多，屋主要很小心，可能會被騙走房產，要避免將權狀正本、印鑑證明、身分證影本及印鑑章，交給受託人辦理登記，另外可以去地政事務所申請地籍異動即時通，註記本人及家人的手機和E-mail，一旦不動產有申請過戶移轉等等，就會立刻通知指定的對象，讓你可以緊急處理，阻止詐騙集團。

!!杜絕詐騙!! 只要一張身份證影本就能把對方的房子得到手，三年來騙走六間房產。你知道用身份證影本就可以把你的房子騙光了嗎？現在的詐騙真的非常厲害，你一定要去申請地籍異動即時通。只要你的房產有被異動，你就會馬上收到簡訊。那詐騙集團是怎麼騙的呢？他會用你的身份證影本去調解委員會，然後兩個人會自導自演說你欠我錢，然後調解裁定書後，詐騙集團就可以順利的把你房子過戶掉。啊咧？所以過戶的時候，我們不會知道吧？對啊，很可怕。啊咧？所以假設我們名下有房產，請你一定要記得去申請地籍異動即時通。當你的房產有被過戶的時候，你就能馬上收到簡訊或者email通知。那…那如果真的被騙走，還有機會拿回來嗎？基本上就沒救了，所以千萬要記得，不要把身份證交給別人，就算是影本也一樣喲。那你去申請了嗎？關注小菱，幸福零距離。 關注小菱 幸福零距離 TikTok @lingwu510

緊急通知 詐騙集團盯上你的房 緊急通知！全台灣有房子的人注意聽 你的房子可能正在被詐騙集團偷偷過戶 以前你知道的那一招已經不夠快了 你以為權狀鎖在保險箱就沒事嗎？錯！！ 詐騙集團只要偽造你的證件就可能把你的房子賣掉 很多人知道要去地政事務所辦地籍異動即時通 但你知道嗎？那個是房子準備過戶了才通知你 有的時候真的來不及 現在政府推出了更強更早的防線 叫做稅籍異動即時通 聽好喔！是稅籍，為什麼它更強呢？ 因為詐騙集團要偷賣房子 第一步一定要先去稅務局申報土增稅或契稅 這個新功能就是你的前鋒報馬仔！！ 有人拿你的資料去報稅 你的手機簡訊、email馬上就會“叮咚”通知你 你人在家裡就能在他們送件到地政局之前 第一時間攔截詐騙 重點：完全不用錢 怎麼申請呢？兩個方法 第一、懶人法，拿出你的手機，搜尋財政部稅務局入口網站 用你的自然人憑證或是健保卡登錄 找到稅籍異動即時通 填上你的手機跟email就可以了 第二、長輩法，你不想用電腦就帶著身份證正本 去隨便一個地方稅務局櫃台 跟他說你要辦稅籍異動即時通也能通喔！ 聽我的建議舊的地籍跟新的稅籍 兩個通通都去辦 雙重鎖最安心喔！ 這支影片真的太重要了 拜託現在立刻分享給你的爸媽還有所有有房子的朋友 花一分鐘設定保護你一輩子的資產 記得關注美琪兩全其美讓你的房子守得住權益不吃虧

太扯了吧!!!詐騙集團房子都偷? 現在詐騙集團連你的房子都能偷哦。只要一張身份證影本，你的房子明天就不是你的囉。這部一定要收藏，不然哪一天出事，幾千萬的貸款不是開玩笑的，到時候你連後悔的資格都沒有囉。這集的資訊量多，你家長輩可能都不知道，先把這部影片分享給他們，以免他們上當囉。 一開始呢，會先假借旅遊、贈品、補助等名義，騙取你的身份證影本，再調出你名下的房產資料。詐騙集團呢會分工合作，一個冒充你朋友偽造授權書，一個假裝債主去申請調解會，再拿著筆錄強制執行過戶，房子這樣就從你手上消失了，而且完全合法的形式包裝你的房子，就這樣莫名地被偷走了。 那接下來應該要怎麼辦呢？接下來教你的步驟，就算記不住也要收藏起來哦。這裡是保命三招。第一，申請地籍異動即時通，買賣設定、贈與、查封、信託、甚至拍賣，只要一有動作，馬上簡訊通知，而且完全免費。 第二，房貸繳清先別塗銷啊，詐騙集團呢會以為你還有貸款，比較不容易鎖定你哦。第三，身份證影本記得寫上限用於什麼什麼用途，防止被亂用。再提醒一次，這些事你親友可能都不知道，幫我分享給他們，他們才不會被騙哦。記得關注小艾，之後出更多的買房新資訊，你就不會錯過任何一集的。

我是11月29年的沛沛大叔 如何防範被詐騙 其實被詐騙最大的原則 都是來自一個偽造的身分證影本 所以你的身分證影本出去的時候 你一定要在你的身分證的影印本的上面 黑白那個地方 或在你的人頭上面寫 警工做什麼用途 誤作他方面用途使用 這樣子如果說 詐騙集團要把你那個 警工什麼什麼使用這些字眼塗掉 他塗不掉 因為他後面有網點 一塗掉就會看到他有被塗掉的痕跡 這個在我們各大機關 就會很清楚知道這是被偽造的 所以這個地方你們要千千萬萬 要在你們的影印本上面寫用途 第二個部分就是 這個詐騙集團很厲害 他會偽造一個本票 偽造一個本票的時候 我們一般來講 詐騙都是跑去法院去裁定啊 說他某某某人欠我錢 這個詐騙集團的腦袋很聰明 他一定會唸我們的地政系之類 不然他怎麼會知道 這些法律的每每角角 他既然走的是調解委員會 調解委員會的調解 他只要有一個代理人 他代理人寫授權書就可以了 他也不用他的身分證證本 他有影印本就好了 也不用印件證明 所以這個地方就有所謂的bug 可是他調解的時候 調解完我們會有一個調解證書 他會送到法院去蓋他的官房 在我們地政來講 我們就視同他是一個判決書 他是一個調解的判決書 然後拿到我們地政 我可以不用你賣方的權狀 我也可以不用你買賣方的身分證 影印本 印件證 我都不用 我只要拿你那一張調解的證明書 我就可以辦理獨自的獲戶 所以這的確是有一個bug 所以佩佩大叔講 你的身分證出去 一定要寫僅供用途 寫在你的人頭上面 他無法塗掉 第二個趕快去地政事務所辦一個 地級變動的簡訊通知 很簡單很簡單 五分鐘就辦完了 這樣就可以把你老人家的財產顧好 不要在那邊發生慘劇 謝謝各位 如果有喜歡按讚分享加追蹤 謝謝

小時候，常看長輩會很慎重地把權狀放在家中或是銀行的保險箱，每年都會安排固定時間「去看看」，就如同拜神祭祖和掃墓一樣。 入行之後才知道，即使權狀、身份證件與印鑑都在身邊，還完貸款的房子還是有可能跑到別人名下。別以為只是一個都市傳說，偏偏還是真的。這次的苦主是老莊。 老莊在大安區某黃金門牌買了一間房子，當年價錢不高，這幾年房價翻揚，最高點到了4,000萬。可是這價錢和老莊沒關係，因為他的房子已經莫名其妙地「不是他的」了。 老莊的人生就是一部台北房產發展史，從年輕打拚攢第1棟房開始，到後來陸續買賣換，手上除了自己和家人住的之外，還有個2、3間出租。他有一個習慣，就是只要房子貸款一還清，就馬上到銀行去塗銷。 「我不喜歡那種欠人錢的感覺。」經過這幾十年的打拚，他名下的房產，幾乎都沒有貸款設定。 由於天性精打細算，為了賺到比較好的租金，他總是把精華區的房子出租，留下蛋白區的房子自己和家人住，為了省錢，他研究出把戶口遷到精華區的房子裡面，還可以辦理自用稅率優惠，達到節省房屋稅和地價稅的目的。 然後再把這間房子租出去，幾十年來都是如此。 「你看這樣不是很聰明嗎？」老莊得意洋洋。 殊不知，夜路走多了，總會遇到鬼。 前幾年，他的舊房客退租，網路刊登沒多久，就來了一個年輕男生，主動說不掛戶口，也不報稅，老莊欣喜不已，覺得年輕人真上道，他本來想這年輕人應該是要殺價，殊不知對方不但沒殺價，還把1年租金和押金一併付清。 老莊想，這真是賺到了，想不到這是一個闊少。 租金都繳清了，也沒有啥好擔憂，老莊過著遊山玩水的生活。直到有一天，他經過那一間房子，遇到對門鄰居，鄰居對他熱情打招呼，還跟他說「你當初賣房子真是賣對了，要是當初不賣，現在價錢就沒有這麼好了。」 老莊一聽大驚，趕緊打了房客電話，發現電話早就停用，更讓他崩潰的是，去按門鈴，開門的是一位太太，她說她們前2個月才跟房仲買的，剛剛裝潢完上週才搬進來。 「屋主並不是年輕人，是一位中年婦女，她說她要到美國去依親，看我們有緣就賣給我們了。」開門的太太這樣說。 由於這事情實在太離奇，他報了案，後來他才知道，原來一開始，因為房屋沒有抵押設定，加上他把戶口遷到這房子裡，他就是歹徒設定的肥羊！ 歹徒的手法是，他先鎖定案子調出謄本，看看有沒有抵押設定，如果沒有，就用掛號信投石問路，看看到底有沒有人收信，承租後偽造老莊簽名的高額本票，向地方法院申請本票裁定，由於法院通知會寄到戶籍地，當然就被詐騙集團攔截，因為老莊沒提出異議，房子就被法拍，如果歹徒更熟悉法拍流程，在一拍流標時就表達願意用債權人身份承受的意思表示，就可以順利取得權利移轉證明，然後就可以過戶，再透過不知情的業者處分掉。如果老莊沒有去巡田水，他可能得要更晚才會知道他的房子已經不歸他的了。 報案之後，老莊才發現，那租房子的年輕人當初連身份證都是假的，顯見有備而來，只怪他自己不小心，就這樣一步步掉到局裡。 「如果你要把戶籍放在不是你居住地的房子裡，就要有信得過的熟人幫你收掛號信和通報，不然這種事情，比搶銀行還要好賺，以後只會愈來愈多，你還算幸運的，願意付1年租金已經算不錯了，有些被騙的人都拿不到半年租金呢。」受理老莊案子的窗口這樣說。 這事情之後，再也沒聽說老莊的消息，只知道他在打擊之後變得消沉，也沒有辦法再振作。人世間的大禍，不多是貪心穿針，算計引線才釀成的嗎？