◎若長辈在105年以後才買：則適用「房地合一稅2.0」，但因持有期間可併計，稅率通常會降到最低的15%。
2.「生前贈與」房產後賣出（稅金通常最重）這在稅務規劃上通常被視為「最不利」的作法：
• 取得成本：同樣以贈與當年的「公告現值」計算。
• 持有期間不可併計：你的持有期間從「贈與完成日」起算。
• 房地合一稅2.0稅率：
• 持有2年內賣出：45%
。 持有2-5年內賣出：35%
• 持有5-10年賣出：20%
• 風險：因為成本被鎖定在低廉的公告現值，且不能併計長輩持有時間，一旦在5年內以市價賣出，高達35%~45% 的稅金會吃掉很大一部分賣屋款。
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