真的假的

https://youtu.be/TBNCeJl0Di4

玩房貸後做了這三件事,小心房子變成不是你的。 這不是危言聳聽,這個影片就是要告訴你不要做錯這三件事,免得你的房子有可能變成不是你的。 不管你是現在有房子還是未來會買房子,這些觀念都非常重要,你一定要謹記在心。 這個影片你一定要認真看完,保護你自己,也透過你的點讚分享收藏,讓更多需要的人可以看到。 小小的善舉,相信優質的你一定做得到。 OK,不要做錯這三件事。 1.以為塗銷抵押設定房子才是你的。 有的人以為繳完房貸後拿到銀行的清償證明,並且把銀行設定的抵押權塗銷,房子才完完全全是你的。 但事實上這個觀念不僅錯了,而且錯很。 你要知道當你在購買房產,即便你是透過銀行貸款,正常的物件你取得的是所有權, 包含房子所有權和土地所有權。 這意味著這個房子和土地是你所擁有,你有權利去使用它,用它產生收益,甚至可以處分賣掉它。 即便你背著滿滿的貸款,這房子仍然是你的,只是你欠銀行的錢,你有履行還款的義務而已。 當然透過正確的理財規劃,這些負債也很容易轉成資產,這些不是今天的重點,就不多說了。 那銀行貸款設定塗銷之後會有什麼問題呢? 看似無貸一身輕,但未來房子有任何移轉的時候,就少了銀行來幫你把關保護你。 你要知道,所有的人都可以輕而易舉的調到你的房屋成本。 當你成本調出來是沒有任何債權設定的時候,就非常容易遭到詐騙分子的際遇。 如果你因為購買其他房產需要更優的貸款條件,一定要塗銷的話,地級異動通知這個動作絕對不可少。 如果不清楚這是什麼,留言去問。 第二,房子出租,並且把自己的戶口設在出租房裡。 許多房東為了省稅會把自己的戶口設在出租房裡。 你要知道,如果你做了第一項跟第二項,你簡直就是詐騙分子眼中的大肥羊。 只看他要不要吃掉你而已。 詐騙分子先假裝租客承租你的房子,正常繳款,然後偽造債權證明, 不管是寄純正信刊或是法院寄來的通知信,你又都收不到。 因為你戶口在這裡,你人卻不住這,就讓房客幫你收了, 你就會錯過能夠阻擋詐騙分子拍賣掉你房子的實境。 一旦房子轉移到三一第三人,你追也追不回。 因為法律保護不知情的第三人,你只能向詐騙分子追討。 但可想而知,詐騙分子會留錢讓你追討嗎? 你會覺得這很扯,沒錯,真的很扯,但真的發生過。 現在詐騙猖獗,你可多一分防範,少一分風險。 不管有沒有貸款設定,戶口不要設在出租房裡。 你以為這樣能結稅,但事實上租客可能檢舉你,國稅局可能調查你。 就算你房子賣掉了被查到還是會被追稅,甚至被罰款,何必呢? 第三,自售房屋。 自售房產最大的好處是可以省掉中間巨額的仲介服務費。 以價值兩千萬的房子來說,價差來回可能就是百萬以上。 但自售而且沒有設定抵押的房子,也是詐騙分子眼中的肥羊。 詐騙分子偽裝買方,透過假貸書運用過戶的手法, 就可以轉手把你的房子抵押給地下錢莊套利。 到時候你可能房子沒了,錢也沒拿到, 也可能房子過戶回來給你加上滿滿的地下錢莊貸款。 這些都是血淋淋的教訓。 優質的房仲是可以大幅降低這種風險,所以還是要慎選仲介公司。 但如果你喜歡自售,履約保證,雙地正式, 立即移動通知加上自己的把關,一個都不要少。 如果房子是待好待滿,可以減少遇到詐騙分子的機會哦。 說了這麼多,就是希望幫助你保護好你的資產。 看到這裡還沒有點讚的朋友,雙擊螢幕給彼此一個愛心吧。 賺錢有路,買房有數,KIKI可以幫助你少走彎路。