你有在納悶：“啊明明都少子化了，房價為什麼還不跌？”這個問題嗎？來，我這篇就試著來解答這個問題。你參考一下。

如附圖，在網路世界跟炒房族論戰時一談到少子化房價會跌這議題，炒房族最有殺傷力的回答是左上角這篇mobile01某位網友在2010年時的經典回答！你看了就懂，我就bj4了！厲害吧？！尤其你在2020年時看到這一篇，你真的無言而且可能已經對房價跌失去信心了。

事實的真像是什麼？是這樣子的，請看附圖左下角中間那一欄的歷年出生人數圖：
1）2010年那一年出生人數破20萬人，才16萬多人而已！相對台灣以前每年出生人數3-40萬，跌到20幾萬已經夠慘了，2010年跌到16萬多人有沒有很震撼？！可是，出生人數少是嬰兒的人數減少，跟房價10年後會腰斬有什麼關係？！10歲的小孩需要買房嗎？台灣買房人口主力是35-40歲的族群，跟嬰兒人數減少不會有立即的影響吧？

2）你再細看台灣歷年出生人數圖，在1976-1982年間出生人數都是破40萬人的高！以35歲算，1976 + 35 = 2011年，1982 + 35 = 2017年，以40歲算，1976 + 40 = 2016年， 1982 + 40 = 2022年！意思是，2011年到2022年間是台灣歷年來35-40歲的買房主力人口數最高的幾年！2017年攻頂，然後逐年下滑，但是在2022年間還算是在高峰區！那，2010年時的房價怎麼腰斬？！當然是被炒房族拿來戲弄我們而已的啊！

所以少子化影響房價現在是在“溫水煮青蛙”的狀態，2017年買房主力人口由高峰下彎，再看出生人數圖：

1）1985年跌破35萬人，1985 + 35 = 2020年，也就是2020年開始，購屋主力人口從以前的40萬人左右跌到35萬人，每年少5萬，之後幾年再跌到32萬，每年少8萬人，，，的繼續減少。炒房族因為相信市場游資閒錢多，房價只會繼續漲，大家都買房子買的很高興，每年一直少個5-8萬人的買房人口，炒房族根本不會注意或在意！繼續買繼續炒，夢想著“買房賺大錢”！“買房最保值”！

這種狀況要等到炒房族發現房價漲不動了，納悶著：“買房子的人都跑哪裡去了？”，而一堆被被炒房族洗腦的或自己相信所謂的“大陸人香港人會一堆人幾萬幾十萬人來台買房炒房”！也沒發生，到那時候，他們才會相信少子化是會影響房價的！

現在無感，3-5年後的2025年左右大家一定會有感！最慢最慢，當出生人數1998年正式跌破30萬，1998 + 35 =2033年，也就是2030年左右到時候的房地產一定會一片淒慘！空屋一堆，炒房族等不到人加價來買，房子空著每年持有成本房價的3-5%就一直賠錢賠下去，囤房囤到開始懷疑人生，，，台灣人從此不再熱衷炒房，“炒房賺大錢”的神話也從此正式破滅了！

你覺得呢？