房價居高不下,引發民怨,今年政府連下兩道猛藥,透過《平均地權條例》及《囤房稅2.0》修法,直接讓房市交易急凍、房價止漲。前者修正案2023年1月三讀、7月1日上路,內容包括禁預售轉售、私法人購屋許可制、檢舉制度、解約申報及重罰炒作。「禁止預售屋換約轉售」最受矚目,除配偶、直系或二親等旁系血親外,明訂簽約後禁售第三人,違者最高罰300萬元。修法的另一個重點是「管制私法人購置住宅」,明定一般公司購買住宅改採「許可制」,除都更等九種情形,其餘須經許可後才能購買,藉此降低個人透過成立公司來避稅或炒房。此外,財政部今年力推的房屋稅條例修正(囤房稅2.0),預估影響的非自住持有者約96.8萬戶至135.8萬戶。依財政部規劃,希望今年可完成囤房稅2.0修法、最快2024年7月上路,也就是民眾2025年5月收到的房屋稅稅單,即會依囤房稅2.0計算。
《平均地權條例》修正案再出五大重拳,是否真能落實居住正義? 好事貸https://houseloan.tw/equalization-of-land-rights-act/行政院自2022年4月拍板通過、延宕8個月的《平均地權條例》修正案,終於也可望排案初審,並於立法院休會前完成三讀程序。究竟支持與反對聲浪相當的《平均地權條例》修正案,修訂重點有哪些?又會對現行房市產生什麼樣的影響?真的能夠落實居住正義嗎?
囤房稅還是空屋稅?政府打炒房措施,哪個才有效? 好事貸https://houseloan.tw/囤房稅還是空屋稅?政府打炒房措施,哪個才有效/一。每當房價議題端上檯面,總是討論地沸沸揚揚,許多政治人物、專家學者紛紛獻策,其中「囤房稅」與「空屋稅」,是近年來最常被提到的兩種打房措施,究竟囤房稅是否可行、空屋稅是否更有效?本文在此略為整理討論,以供讀者參考。