騙政府的偷土地新詐騙案件： 騙子假冒債權人和地主，並偽造受害者(地主)的證件，假冒債權人要提告假地主，拿假證件替被害者委任律師申請調解，假債權人和假地主調解成立，再到地政事務所過戶，拿假健保卡和調解書申請土地權狀，再賣掉土地得到贓款。整個過程，地主本人完全不知情。 https://youtu.be/Pg5h6mj4lfo

防不動產遭盜賣 快辦地籍異動即時通 近期又發生偽造證件冒名盜賣不動產事件，為防止自己的證件被偽冒，蒙受財產損失，市政府地政局提醒民眾速辦地籍異動即時通，保障自身財產安全。截至今年二月底止，民眾申請「地籍異動即時通」服務已計二千九百四十三件。 　市長 提醒民眾務必提高警覺，利用「地籍異動即時通」，隨時掌握名下不動產的第一手訊息。 　地政局表示，民眾可持自然人憑證上網或就近至任一地政事務所申請「地籍異動即時通」服務，或是與土地登記案件併同申請後，只要名下已登記的不動產被買賣、拍賣、夫妻贈與、贈與、信託、抵押權設定、查封、假扣押、書狀補給登記等異動情形，在辦理「收件」、「異動完成」時，系統將以發送手機簡訊或電子郵件的方式自動通知，民眾就能即時掌握不動產權利異動的資訊，防範不動產遭冒名偽造身分證明文件而盜賣移轉等情事發生。 　地政局表示，登記機關受理民眾申請後，應於三個工作天內完成建檔作業，後續系統會自動通知申請人本服務已生效，讓民眾享受即時、安全、方便的服務。

我是11月29年的沛沛大叔 如何防範被詐騙 其實被詐騙最大的原則 都是來自一個偽造的身分證影本 所以你的身分證影本出去的時候 你一定要在你的身分證的影印本的上面 黑白那個地方 或在你的人頭上面寫 警工做什麼用途 誤作他方面用途使用 這樣子如果說 詐騙集團要把你那個 警工什麼什麼使用這些字眼塗掉 他塗不掉 因為他後面有網點 一塗掉就會看到他有被塗掉的痕跡 這個在我們各大機關 就會很清楚知道這是被偽造的 所以這個地方你們要千千萬萬 要在你們的影印本上面寫用途 第二個部分就是 這個詐騙集團很厲害 他會偽造一個本票 偽造一個本票的時候 我們一般來講 詐騙都是跑去法院去裁定啊 說他某某某人欠我錢 這個詐騙集團的腦袋很聰明 他一定會唸我們的地政系之類 不然他怎麼會知道 這些法律的每每角角 他既然走的是調解委員會 調解委員會的調解 他只要有一個代理人 他代理人寫授權書就可以了 他也不用他的身分證證本 他有影印本就好了 也不用印件證明 所以這個地方就有所謂的bug 可是他調解的時候 調解完我們會有一個調解證書 他會送到法院去蓋他的官房 在我們地政來講 我們就視同他是一個判決書 他是一個調解的判決書 然後拿到我們地政 我可以不用你賣方的權狀 我也可以不用你買賣方的身分證 影印本 印件證 我都不用 我只要拿你那一張調解的證明書 我就可以辦理獨自的獲戶 所以這的確是有一個bug 所以佩佩大叔講 你的身分證出去 一定要寫僅供用途 寫在你的人頭上面 他無法塗掉 第二個趕快去地政事務所辦一個 地級變動的簡訊通知 很簡單很簡單 五分鐘就辦完了 這樣就可以把你老人家的財產顧好 不要在那邊發生慘劇 謝謝各位 如果有喜歡按讚分享加追蹤 謝謝

台灣被稱為詐騙之島，根據政府統計，2023年一整年民眾「被詐騙」金額高達88億多，而平常很常聽到的有投資詐騙、感情詐騙等等，其實現在不動產詐騙、地面師詐騙也很猖獗，尤其房產價值動輒就是上千萬，民眾可能被詐騙到無家可歸，專家就提醒，現在假租客、假買主很多，屋主要很小心，可能會被騙走房產，要避免將權狀正本、印鑑證明、身分證影本及印鑑章，交給受託人辦理登記，另外可以去地政事務所申請地籍異動即時通，註記本人及家人的手機和E-mail，一旦不動產有申請過戶移轉等等，就會立刻通知指定的對象，讓你可以緊急處理，阻止詐騙集團。

No.10 假買方詐騙 現在假租客、假買主越來越多,屋主一不留 神,房子就可能被轉走。詐騙者常裝得誠意十 足,先爽快付頭期款博取信任,再趁機辦理過 戶,甚至把房子拿去抵押借貸,銀行撥款後直 接落跑。屋主不只收不到尾款,還可能得背債 贖回房子,簡直惡夢一場。不少案件都是屋主 輕信對方,把權狀正本、印鑑證明、身份證影 本和印鑑章交給他人代辦,結果讓人有機可 乘。 想多一層保障,建議盡早申請「地籍異動即時 通」服務,在地政事務所註記自己和家人的手 機、Email,一旦房產有過戶或移轉申請,系 統會立即發出 分享讓收藏一時間察覺異 常、及早應對;像信義房屋近年也積極推動相

近來新北市五股區不少民眾收到公文，指因為「地政戶政e世代網路便民資料升級」， 要求民眾在期限內至戶政事務所，重新辦理到期的印鑑登記， 若民眾無法親蒞戶所，可以請人代辦。業經新北市民政局澄清， 此為有心人士偽造的假公文，且印鑑登記沒有時效性，請民眾切勿受騙。 刑事局呼籲民眾，詐騙集團可能假扮戶所人員至民眾家中收取身分證、印章、造成無法挽回的損失。 如接獲類似公文或有印鑑相關問題， 可致電165反詐騙諮詢專線或到鄰近戶政事務所洽詢。

二胎房貸完整攻略：從申請到撥款，快速掌握六大步驟！ 想了解二胎房貸的完整流程嗎？本文將帶您一步步解析，從申請管道比較到撥款入帳，讓您對二胎房貸不再陌生。 1. 申請二胎房貸管道比較 二胎房貸的申請管道眾多，常見的有銀行、融資公司、民間貸款等。不同管道在利率、額度、審核速度上皆有差異。 銀行： 額度較高，利率相對較低，但審核較嚴格，所需時間較長。 融資公司： 審核速度較快，但利率較高，額度可能較銀行低。 民間貸款： 審核速度最快，但利率最高，風險也相對較高。 建議您多方比較，選擇適合自己的管道。 2. 準備相關申請資料 申請二胎房貸時，需準備以下資料： 雙證件影本： 身分證、駕照等。 印鑑證明： 申請人親自至戶政事務所辦理。 戶籍謄本： 證明申請人的戶籍狀況。 土地建物權狀： 證明房屋所有權。 所得證明： 如薪資單、扣繳憑單等。 財力證明： 如存款證明、股票帳戶等。 一胎房貸相關資料： 繳款紀錄、餘額等。 3. 送件審核 準備好相關資料後，即可向所選的管道送件申請。貸款機構會對您的資料進行審核，包括信用評分、房屋鑑價等。 4. 簽約對保 若審核通過，您將會收到貸款合約，並進行對保。對保時，請務必仔細閱讀合約內容，確認利率、還款方式等細節。 5. 設定抵押權 簽約後，需至地政事務所辦理房屋設定第二順位抵押權。 6. 帳戶撥款 抵押權設定完成後，貸款金額就會撥入您指定的銀行帳戶。 二胎房貸注意事項 利率： 二胎房貸利率通常高於一胎，且各家貸款機構利率不一。 額度： 二胎房貸額度通常為房屋鑑價值的60%至70%。 還款方式： 可選擇本息攤還或本金攤還。 風險： 二胎房貸風險較高，若無法按時還款，可能面臨房屋遭拍賣的風險。 結論 二胎房貸雖然能快速取得資金，但需謹慎評估自身財務狀況，並選擇適合的貸款管道。建議您在申請前，可多方諮詢專業人士的意見。

各位親愛的朋友們，您們已經申請好了嗎？9/25就要開始領取600元的電子消費券了。 客家委員會配合行政院擴大秋冬國旅第二波加碼，推出「369浪漫客庄秋冬遊」電子旅遊券促銷方案，凡本國國民至客庄自由行均可申請使用。遊客只要至本會全球資訊網下載「浪漫客App」，登錄身分證字號、手機號碼及戶籍地等基本資訊，通過手機簡訊驗證，即可獲得一組價值新臺幣600元的電子旅遊券，持身分證明文件（身份證、健保卡或駕照等）至全臺11縣市70個客家文化重點發展區貼有「𠊎講客-客庄友善店家」標章之優良餐廳、商店等即可消費抵用。每一身分證限領取一次，預計9月25日起開放申請，使用期限到12月31日止。每一身分證限領取一次，預計9月25日起開放申請，使用期限到12月31日止。

作者 陳志平 女士 剛剛接到台北市中正區戶政事務所戶籍登記科科長江程電話，求證我有沒有找人去辦戶籍謄本，我說沒有。 江科長說，辦理的人叫陳偉民，拿著我的證件，說是我堂弟，要求辦我的戶籍謄本。 我請他了解對方拿了我什麼證件，科長透過內線電話詢問承辦櫃台，櫃台說他拿了我的身分證和委託書。 我馬上找皮夾，確認身分証並沒遺失，我強調，對方拿的是假證件，江科長說，但櫃台刷身份証背後的條碼，是刷得過的。 我再強調說，他的證件是假的，你們要把他留下來，我要報警，科長隨即用內線電話，告訴櫃台對方有問題，並要櫃台找替代役把人留下來詢問。 之後電話中聽到櫃台的回報，江科長隨即轉述，櫃台一請對方稍等，替代役上前要把他留下時，對方說不辦了就跑掉了。 我因此立刻要求中正區戶政事務所通報我的身分證遭偽造，不能讓人在其它戶政辦我的戶籍謄本，並要求報案，江科長為求慎重，跟我對了身分證字號和出生年月日，江科長說，資料一致且對方的偽造身分證條碼是刷得過的，所以幾乎什麼業務都能辦，我因此再度要求報案。 江科長因此立刻用戶政事務所的通報電話連線台北市政府警察局，並要求我記住幾個線上報案需要的資訊。 1.他們是台北市中正區戶政事務所，位於台北市忠孝東路一段108號7樓，他是戶籍登記科科長江程，拿我的偽造證件的人叫陳偉民。 2.江科長提醒我一定要跟警方要報案三聯單，這樣萬一對方拿我的證件去做了什麼，我才能免責。 我的電話隨即被轉到台北警察局，接電話的警察確認我就是中正戶政剛剛通報的偽造身份証當事人，就開始受理我的報案。 講述完案情，我詢問三聯單單號，警察說完成通報才有單號。我說我人在淡水，需不需要到台北報案，警察說先加line，完成備案給我相關資料。 好了，故事走到這裡，應該有人已經猜到了吧！ 就在我腦袋進水要跟對方加上line時，突然想到這所謂的台北市警察局電話，是所謂的台北市中正區戶政事務所幫我轉的，我心生懷疑問對方，你的電話是轉接的，我怎麼知道你是不是詐騙？這名市警局警察說，你有警覺性很好，但不要把假的當真，把真的當假。 我因此要求對方給我他的電話以查證，對方說，他是台北市警察局洪明偉，電話是（02）23313178。 掛了電話，我馬上在google上查到台北市警察局電話（02）23313561，打進去後按9轉總機，並請問對方市警局有沒有一位員警叫洪明偉，然後，真正的市警局總機直接複述了從戶政電話求證轉接報案的經過，證實這就是詐騙，然後請我上大同區戶政事務所的網站，就可以看到這全套詐騙手法。 我接著上line，發現已經有洪明偉要求加我好友，我於是立刻將他封鎖，也關閉了用id和電話加我好友的渠道。 果然，脫離江湖愈久，智商下降愈多。謹分享愚蠢經歷供大家參考！

重要常識：身份証遺失 花3分鐘，保護自己的權益。 ※身份証遺失時→法令修改了! ※請儘轉傳閱出去，事關大家權益。 ※不讓歹徒有機可趁。 身份証遺失時，請千萬記得： (1)向警察局備案遺失 →錯誤示範 (2)開立遺失三聯單 →錯誤示範 (3)向金融聯合徵信中心登錄遺失記錄 →錯誤示範 正確做法：應馬上準備 1.二月內大頭照，二吋黑白彩色均可。 2.規費 200元 3.帶印章及戶口名簿正本 4.『親自』前往戶籍所在地戶政事務所辦理身份證領 / 補 / 發手續 大約5-10 分鐘金資中心也馬上與戶政機關電腦記錄取得連線(http://www.ris.gov.tw/) ，日後身分文件以最後一次「身份證 領 /補 / 換發日」為主可上網查詢 http://www.ris.gov.tw/docs/uping.html 如此歹徒就無法藉著銀行體系，利用你的身分證辦理新開戶或信用卡或貸款之類 ...至於其他的麻煩，則可由戶政事務所的「身份證領/ 補/ 換發申請書 」來證明舊有( 原 ) 身分證已遺失作廢。 另外如果在[非上班時間]遺失身分證，可撥打內政部掛失國民身分證 專線02- 8912 7524