第三,印度的房價治理效果也不錯, 1970年到2010年間印度大力發展房地產, 房價40年漲了600倍, 老百姓購房壓力巨大, 為了避免不日本後塵, 印度主動刺破房地產泡沫, 打蛇打七寸, 擒賊先擒王, 印度的房地產治理首先從房價最高的孟買下手, 2010年孟買房價6萬人民幣一平, 當年北京的房價才2萬多, 印度普通老百姓根本買不起, 只有富裕人群大量購置房產, 他們聯合地產商和銀行炒房謀取暴利, 貧困差距越來越大, 印度政府採取了壯士斷腕的政策, 祭出了三板斧, 第一板斧, 印度推出了12%的房產稅, 這讓擁有多套房屋的人群叫苦不迭, 紛紛處置手中多餘的房產, 房價大幅下降, 第二板斧, 印度政府頒布了房地產修訂案, 取消期房, 要求開發商七成項目資金必須由政府監管, 這就讓新房市場瞬間降至冰點, 價格再次大幅下降, 第三板斧, 政府頒布廢鈔令, 廢除500盧比和1000盧比兩種最大面額紙幣的流通, 同時發行新的500盧比和2000盧比面值的鈔票, 要求所有老百姓必須就幣換新幣, 到期就幣全部作廢, 並且規定超出25萬盧比的換鈔行為需要證明財產合理來源, 否則將面臨換鈔金額60%以上的罰款, 印度好多官員和不法商人, 擁有大量靠貪污和炒房得來的不義之財藏在家裡不敢兌換, 只能眼睜睜看著自己的不義之財爛掉, 變成廢紙, 炒房者和貪腐分子一夜回到解放前, 通過這些政策, 印度全國房價平均下跌了41%, 炒房激烈的地區甚至下跌了78%, 第四, 印度教育相對比較公平, 2017年印度上映了一部電影叫《起跑線》, 一個中產家庭想上教學質量相對較高的貴族學校, 換學區房, 辭職陪讀, 送錢託關係都沒上成, 但是貧民窟的孩子卻可以上, 這源於印度政府的一項政策, 就是貧民學籍制度, 政府要求所有學校必須要有相當比例的貧困學生入學, 在印度, 所有士林兒童都必須強制入學接受教育, 但不需要支付任何費用, 不僅如此, 學校還提供免費的午餐, 2019年, 印度公佈了國家遠景教育目標, 其中一項重大政策是, 公立大學的學費50年不上漲, 即一年的學費只要180盧比, 約合34元人民幣, 相當於不收費, 印度教育部長宣佈, 學生無需向中央教育委員會繳納任何費用, 同時窮人家庭的學生100%獲得獎學金, 印度政府的錢從哪裡來呢? 就是從房產富人手裡搶來的, 印度大學的學風繼承了英國的傳統和牛筋建橋的管理方式, 教師在印度地位非常高, 大學教授的思想和言論不受政府干預, 這種自由的學風讓印度大師輩出, 印度理工學院各位可以去百度一下這個學校, 是比麻省理工學院還要牛的存在, 在印度有一句諺語, 既然考不上印度理工, 那就只能考慮接受麻省理工的邀請函, 世界頂級互聯網計算機公司的CEO, 高管,核心技術人才大半出於印度理工大學, 印度理工大學畢業生會受到全世界的瘋搶, 印度的諾貝爾獎獲得者一共有9名, 在亞洲僅次於日本, 印度教育的根本目的是把真正的人才選入大學, 所以印度的高考實行統一考試, 統一錄取, 指認成績, 全國排名的方式, 這就保證了他們的大學生質量, 人才自然也就絡繹不絕。 快手,擁抱每一種生活 https://www.163.com/dy/article/IME6MPEQ0553VNKO.html 同样是人口大国,印度是主动把房地产的价格刺破了 2023-12-20 20:13:37 来源: 维纳斯的眼泪 湖北 为了避免不日本后尘,印度主动刺破房地产泡沫,打蛇打七寸,擒贼先擒王。印度的房地产治理首先从房价最高的孟买下手。2010年,当年孟买房价6万人民币一平,当年北京的房价才两万多。印度普通老百姓根本买不起,只有富裕人群大量购置房产。他们联合地产商和银行炒房谋醛利,贫困差距越来越大。 印度政府采取了壮士断腕的政策,祭出了三板斧。第一板斧,印度推出了12%的房产税。这让拥有多套房屋的人群叫苦不迭,纷纷处置手中多余的房产,房价大幅下降。 第二扳斧,印度政府颁布了房地产修订案,取消期房。要求开发商七成项目资金必须由政府监管。这就让新房市场瞬间降至冰点,价格再次大幅下降。 第三板斧,政府颁布废钞令,废除500卢比和1000卢比两种最大面额纸币的流通。同时发行新500卢比和2000卢比面值的钞票。要求所有老百姓必须旧币换新币,到期旧币全部作废。并且规定超出25万卢比的换钞行为需要证明财产合理来源。否则将面临换钞金额60%以上的罚款。 印度好多官员和不法商人拥有大量靠贪污和炒房的来的不义之财,藏在家里不敢对话,只能眼睁睁看着自己的不义之财烂掉,变成废纸。炒房者和贪腐分子一夜回到解放前。通过这些政策,印度全国房价平均下跌了41%,炒房激烈的地区甚至下跌了78%。 第四,印度教育相对比较公平。2017年,印度上映了一部电影叫《起跑线》,一个中产家庭想上教学质量相对较高的贵族学校。学区房、辞职、陪读、送钱、托关系都没上成。但是贫民窟的孩子却可以上。这源于印度政府的一项政策,就是贫民学籍制度。政府要求所有学校必须要有相当比例的贫困学生入学。在印度,所有适龄儿童都必须强制入学接受教育,但不需要支付任何费用。不仅如此,学校还提供免费的午餐。 2019年,印度公布了国家远景教育目标,其中一项重大政策是公立大学的学费50年不上涨及一年的学费只要180卢比约和34元人民币,相当于不收费。印度教育部长宣布,学生无需向中央教育委员会缴纳任何费用。同时,穷人家庭的学生100%获得奖学金。印度政府的钱从哪里来呢?就是从房产富人手里抢来的。 印度大学的学风继承了英国的传统,和牛津、剑桥的管理方式一样。教师在印度地位非常高。大学教授的思想和言论不受政府干预。这种自由的学风让印度大师辈出。印度理工学院,各位可以去百度一下。这个学校是比麻省理工学院还要牛的存在。在印度有一句谚语,既然考不上印度理工,那就只能考虑接受麻省理工的邀请函。世界顶级互联网计算机公司的高管、核心技术人才大半出于印度理工大学。印度理工大学毕业生会受到全世界的疯抢。 印度的诺贝尔奖获得者一共有九名,在亚洲仅次于日本。印度教育的根本目的是把真正的人才选入大学。所以印度的高考实行统一考试、统一录取、只认成绩、全国排名的方式,这就保证他们的大学生质量,人才自然也就络绎不绝。 老铁们,看了这些,你还认为印度是你心中那个阿三吗? 此篇相同回報者之文章列表

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