REITs分為3種類型 權益型 (當房東) 混合型 抵押權型 (當金主) 類型 權益型REITs 抵押權型REITs 英文 Equity REITS Mortgage REITS 運作方式 直接購入及經營不動借錢給不動產公司 產 或投資抵押貸款/證券 1. 租金收入 1. 貸款利差收入 收益來源 2. 資本利得 2. 貸款手續費 1. 經營績效 收益影響因素 市場利率 2. 不動產景氣狀況 特色 ▶投資並持有房地產 長期增值空間大 穩定性較高 配息較少 ▶投資抵押貸款/證券 ,配息較高 ,長期增值空間小 股價波動較大 此篇相同回報者之文章列表

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