和 不要再贈予房子給家人了 你乾脆直接捐給政府 最近遇到好幾個賣房子的朋友 那個資料掉出來一看 竟然是贈予 房子賣掉後不但沒有剩錢 還欠銀行跟政府錢 他真的是欲哭無淚 記住105年以後用贈予的方式給房子 那你在出售的當下 就要課徵高額的房地合一稅 因為受贈予的房子出售時 成本是按照當時房屋評定限值 而非市值 限值與市值通常都有很大的落差 舉例來說 你爸今年贈予一間房子給你 限值是500萬 你明年按照當前市價2000萬出售 國稅局就認定你賺了1500萬 如果按照兩年的45%計算 你要繳675萬 那如果你房子還有貸款 你搞不好還要到天前 記住不要用贈予而是用買賣 當然你的金流要正常 否則也會被追稅 你可以父母親各贈予244萬給你 兩年後 其實你就可以用正常金流方式做買賣 千萬不要嫌麻煩 否則繳稅的時候 你就虧大了 此篇相同回報者之文章列表

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