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二胎房貸完整攻略：從申請到撥款，快速掌握六大步驟！ 想了解二胎房貸的完整流程嗎？本文將帶您一步步解析，從申請管道比較到撥款入帳，讓您對二胎房貸不再陌生。 1. 申請二胎房貸管道比較 二胎房貸的申請管道眾多，常見的有銀行、融資公司、民間貸款等。不同管道在利率、額度、審核速度上皆有差異。 銀行： 額度較高，利率相對較低，但審核較嚴格，所需時間較長。 融資公司： 審核速度較快，但利率較高，額度可能較銀行低。 民間貸款： 審核速度最快，但利率最高，風險也相對較高。 建議您多方比較，選擇適合自己的管道。 2. 準備相關申請資料 申請二胎房貸時，需準備以下資料： 雙證件影本： 身分證、駕照等。 印鑑證明： 申請人親自至戶政事務所辦理。 戶籍謄本： 證明申請人的戶籍狀況。 土地建物權狀： 證明房屋所有權。 所得證明： 如薪資單、扣繳憑單等。 財力證明： 如存款證明、股票帳戶等。 一胎房貸相關資料： 繳款紀錄、餘額等。 3. 送件審核 準備好相關資料後，即可向所選的管道送件申請。貸款機構會對您的資料進行審核，包括信用評分、房屋鑑價等。 4. 簽約對保 若審核通過，您將會收到貸款合約，並進行對保。對保時，請務必仔細閱讀合約內容，確認利率、還款方式等細節。 5. 設定抵押權 簽約後，需至地政事務所辦理房屋設定第二順位抵押權。 6. 帳戶撥款 抵押權設定完成後，貸款金額就會撥入您指定的銀行帳戶。 二胎房貸注意事項 利率： 二胎房貸利率通常高於一胎，且各家貸款機構利率不一。 額度： 二胎房貸額度通常為房屋鑑價值的60%至70%。 還款方式： 可選擇本息攤還或本金攤還。 風險： 二胎房貸風險較高，若無法按時還款，可能面臨房屋遭拍賣的風險。 結論 二胎房貸雖然能快速取得資金，但需謹慎評估自身財務狀況，並選擇適合的貸款管道。建議您在申請前，可多方諮詢專業人士的意見。

10:20 eqhnobrigafay 目前在線上 理比較快 到賬了 嗎? 有說怎麼處理嗎? 啊什麼原因 4G 46 你已回覆 到賬了 嗎? 沒有喔 因為戶頭沒有到達符合匯款金額 所以10號後才能申請看看 好 要10號之後 要有財力證明和戶頭要有3萬以上 幫你問了一下 您的賬戶存款財力證明沒有 超過30,000 金管會製洗錢條令法有文 頭戶連結授權第三 明規定 不能用空 方 避免洗錢的違法行為!

在當前房地產市場中，二胎房貸成為許多人解決資金需求的重要選擇。無論是用於房屋修繕、應急資金周轉，還是其他用途，房屋二胎都提供了靈活的融資方案。好事貸作為一家專業的金融機構，以其低利率、快速審核和靈活的還款方式吸引了眾多有資金需求的房屋持有人。然而，申請二胎房貸並非全無風險，申請者需謹慎選擇貸款公司並仔細比較各項條件。本文將深入探討二胎房貸是什麼？同時分析好事貸二胎房貸的優勢以及最新的二胎房貸利率市場趨勢，幫助您在眾多選擇中做出明智決策。 什麼是二胎房貸？ 二胎房貸是什麼？二胎房貸也稱為次順位房貸，是指借款人在原有房屋貸款尚未償清的情況下，以房屋的淨值作為擔保，向金融機構再次申請貸款。這種貸款形式特別適合需要額外資金卻不願意出售房產的借款人。相較於第一次房貸，二胎房貸利率通常較高，但其審核流程相對簡便，且能快速獲得資金，對於有短期資金需求的人來說，是一個便利的選擇。 好事貸的二胎房貸優勢 好事貸二胎房貸服務以低利率、快速審核和靈活還款方案著稱，以下是其主要優勢： 1.低利率 好事貸提供的二胎房貸利率低於市場平均水平，對於需要長期周轉資金的借款人來說，是減少利息負擔的一大利好。 2.快速審核 好事貸的審核流程簡便且迅速，通常在短時間內即可完成審核，幫助申請者快速獲得所需資金。 3.無代辦費用 與其他貸款公司不同，好事貸免收代辦費用，這意味著申請者可以節省一筆額外開支，增加貸款的透明度。 4.高達110%的貸款成數 好事貸的房屋二胎可提供高達110%的貸款成數，讓借款人能夠獲得更高的貸款額度，以滿足更大規模的資金需求。 2024年二胎房貸利率趨勢 根據2024年的市場趨勢，二胎房貸利率範圍在2.6%至36%之間。以下是不同貸款管道的利率範圍及特點： 銀行利率： 銀行提供的二胎房貸利率最低，約在2.6%至5%之間，但審核標準嚴格，對借款人的信用狀況和還款能力要求較高。 股票上市公司利率： 股票上市公司提供的利率較高，約在5%至15%之間，審核相對寬鬆，但利率偏高。 民間貸款利率： 民間貸款利率最高，約在15%至36%之間，適合信用條件不佳或有緊急資金需求的借款人，但風險也最大。 二胎房貸的申請流程與注意事項 申請二胎房貸的流程通常包括選擇貸款機構、準備相關文件、提交申請、審核與評估、簽約與放款。為確保順利申請，申請者需準備充足的文件，如房屋權狀、身分證明、收入證明等。此外，申請者應提前了解貸款條件，如貸款額度、還款期限、利率等，並進行試算，以確保貸款後不會帶來過大的財務壓力。 在選擇二胎房貸時，了解其利率趨勢及風險是至關重要的。好事貸二胎房貸以其競爭力強的條件，成為眾多房屋持有人解決資金需求的首選。然而，在享受便利的同時，借款人應謹慎評估自身還款能力，以確保房屋二胎貸款的順利進行。

限貸令是什麼？ 3分鐘快速瞭解「限貸令」，對首購屋族有何影響？ 銀行房貸辦不過、房貸利率拉高，以及房貸要排隊撥款等現象，都在2024下半年一併出現，這是因為號稱史上最嚴格的「限貸令」來了！各家銀行為了避免踩到《銀行法》72–2條的紅線，所以將房貸撥款的水龍頭拴緊甚至關上。這對購屋族將會有何影響？就讓本文帶你用3分鐘來快速瞭解。 一、限貸令是什麼？快速瞭解限貸令懶人包 「限貸令」並不是財政部或是中央銀行所頒布的命令，而是早在《銀行法》72–2的規範中就有明文規定：「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額，及金融債券發售額加總的30%。」 因為新青安貸款的推波助瀾下，讓原本因為打炒房政策，逐漸降溫的房市又再度熱絡起來。根據金管會統計，截至2024年7月底，國銀房貸餘額已連續3個月，每個月都增加千億以上，連帶炒熱民營銀行不動產放款占比，也即將逼近30%的法規上限。 中央銀行為了穩定金融秩序，以「道德勸說」的角度，邀請各大銀行主事者喝咖啡，並且提醒切勿踩到30%的放款紅線。因此在各銀行的共同默契下，紛紛緊縮房貸的放款業務。此一消息經過媒體批露後，為方便形容各大銀行房貸放款緊縮的現象，才會以「限貸令」來定義。 二、限貸令形成的原因以及實行機構 限貸令簡單來說，就是銀行自主管理貸款資源，不可過度流向不動產貸款。那麼限貸令形成的原因為何？跟哪些部會機構有關？請跟著本文的說明一起來瞭解： 1.限貸令原由 各家銀行紛紛祭出限貸令，主要的原因有2： 新青安貸款 史上最優惠的新青安房貸，因為低利率、長達5年的寬限期、可分40年償還，月付金大幅降低，促使許多人蜂擁進入房地產市場中。根據央行統計，截至2024年5月為止，5大行庫（台銀、土銀、合庫、華南銀、第一銀）房貸放款金額已達約1162億，其中新青安房貸占比約為41%，已創歷史新高，可見房市因為新青安帶動，確實炒熱一波買氣。 即將踩到30%放款紅線 近幾年來各縣市房地產成交金額漲幅驚人，讓平均申貸的金額跟著增加，導致每一家銀行整體房貸放款金額也大增。根據金管會統計，計有13家銀行的房貸占比已經超過27%，即將逼近《銀行法》所規定的30%上限。為避免觸範銀行法的天條，因此國內多家銀行紛紛祭出限貸令。 2.限貸令實行機構：財政部、金管會、央行、銀行 依目前來說，限貸令相關的實行機構，由上到下會有4個角色分層把關： 財政部：嚴格審查新青安貸款違規的情形（轉租、人頭戶）。 中央銀行：提醒各家銀行自主控管不動產貸款量，以避免資源過度集中不動產貸款。 金管會：做為銀行的監督機構，職責是確保各家銀行皆遵守銀行法的規範。而房貸撥款審核變嚴格、撥款變慢，是銀行端的作業，並非金管會的命令。不過，只要踩到30%的放款紅線，金管會將對銀行處以鉅額罰款。 銀行：作為末端的放款機構，遵守銀行法的規範，自主控管不動產貸款總量，目前各家銀行房貸審核及撥款以價制量，利率調升、成數下降。 三、限貸令實行後的影響 限貸令實行後，對於房市立即造成巨大的震撼，影響主要體現在以下幾個方面： 1.影響房屋3大族群 限貸令將會影響首購族、換屋族，以及租屋族等3大族群。詳細說明如以下所列： 首購族：限貸令將會降低房貸成數並提高貸款利率，這會讓口袋較淺的首購族群，在短時間內難以籌措出足夠的自備款差額，將導致首購族捨棄成屋轉向預售屋，反而讓預售屋的買氣更旺盛。 換屋族：這類族群大多會將舊屋賣出後，才有能力買新屋。因此限貸令一出，將面臨舊屋的買氣下降、換屋的計劃要延後。 租屋族：限貸令後的房貸利率提高，將連帶影響房東將利率轉嫁到房租上，這對租屋族群來說，無疑將負擔更沉重的租金成本。 2.影響房屋貸款 限貸令對於房屋貸款的影響，主要會呈現在利率、撥款時間與購屋違約等3方面： 房貸利率：自2024年七月起，一般房貸利率普遍已拉高3%左右。即使有2.185%地板價的銀行也不多見了，而且就算提出申請，能拿到低利率房貸的機會也是極低。 撥款時間：自限貸令開始，各大銀行紛紛採取總量管制，分行所收的房貸案件，必須向總行進行登記，購屋者須等到有房貸的缺額才有機會輪到，因此申請房貸的時間將越拖越長。 購屋違約：因為上述2項原因，使得買家申請房貸的難度大增，可能讓購屋違約的情形增加。 3.限貸令的長短期影響 限貸令影響的結果，可以由短期與長期2方面來觀察： 短期影響：通過嚴格限制的手段，有可能因為房屋成交量減少，讓一些口袋不深的投資客退場，促使房價短時間內有下跌的機會。 長期影響：因為房價下跌，一些房東可能會將成本反映在租金上，讓廣大的租屋群眾增加生活負擔，反而造成社會不穩定的隱憂。 四、購屋族如何突破限貸令？ 限貸令來勢洶洶，對於房市造成巨大的震撼，但是對於購屋族來說，真的就束手無策了嗎？其實還是有方法可以尋求突破的，你可以試著從以下幾個方法來著手： 多問多比較，除了比較各家銀行外，銀行本身的分行也可以多問。 願意購買銀行提供的房貸壽險，或是理財方案，提高過件的機率。 銀行之外，農漁會以及信用合作社，也是有機會突破的貸款方式。 協調屋主以「期約交易」方式，將交屋時間延長盡量避開限貸令。 購買預售屋，在完工後以分戶貸款的方式，盡量減少限貸令影響。 限貸令是銀行與政府之間的默契！一方面可以避免踩到30%的放款紅線，另一方面也能針對過熱的房市進行降溫。雖然對於房市造成了一定的衝擊與影響，但是購屋族並非只能「望貸興嘆」。只要參考本文所提供的突破方法，並勤勞的對各家銀行房貸方案多加比較，還是有機會可以申請到合適的房屋貸款。

二胎房貸試算看這裡！教你輕鬆解讀，聰明選貸款 📌什麼是二胎房貸試算？ 二胎房貸試算，簡單來說，就是透過一些工具或公式，預估你在申請二胎房貸後，每月需要支付的金額、總共需要支付的利息，以及整個貸款期間的還款狀況。這就像是一份貸款的「成績單」，能幫助你更清楚地了解這筆貸款是否符合你的經濟能力，以及是否能達到你的資金需求。 📌二胎房貸試算的關鍵要素 貸款額度： 這代表你最多可以借多少錢。通常會受到房屋的鑑價價值、你目前已償還的一胎貸款金額，以及銀行的貸款成數所限制。 貸款利率： 利率的高低會直接影響到每月還款的金額。利率越低，每月還款壓力就越小。 月付金： 這是每月需要固定支付的金額，包含本金和利息。常見的計算方式有等額本息法和等額本金法。 本息均攤法： 每月的還款金額固定，但本金和利息的比例會逐月調整。 本金均攤法： 每月償還的本金固定，但利息會隨著本金的減少而逐月遞減，因此前期還款壓力較大，後期較輕。 📌如何看懂二胎房貸試算？ 比較不同銀行的方案： 同樣的房屋，不同的銀行可能提供不同的貸款額度和利率。建議你多比較幾家銀行，找到最適合自己的方案。 注意隱藏費用： 除了本金和利息之外，還有一些額外的費用，例如設定費、鑑價費等。這些費用都會影響到你的總支出。 評估自己的還款能力： 在申請二胎房貸之前，務必評估自己的收入狀況和支出，確保每月都能按時繳納貸款。 了解提前清償的相關規定： 如果有機會提前清償貸款，建議你先了解銀行的相關規定，以免產生額外的費用。 📌二胎房貸試算的注意事項 試算結果僅供參考： 二胎房貸試算的結果會受到許多因素影響，實際的還款狀況可能與試算結果有所出入。 尋求專業協助： 如果對二胎房貸試算有任何疑問，建議你諮詢專業的理財顧問或銀行人員。 二胎房貸試算是一個非常實用的工具，能幫助你更了解二胎房貸的細節，做出更明智的決策。不過，在申請二胎房貸之前，除了參考試算結果之外，還需要綜合考慮自身的財務狀況和未來規劃。

您好 稍早有接收到回應 由於您首次儲值帳戶進期有司法案件 雖您已有實施變更帳戶程序 但依舊有相應之風險嫌疑 因此遭受銀行系統風控 因此目前需要您繳納部分之金額保證您有相關之財力證明 繳納後您申請之款項會先行出款給您 且後續不會有此問題 所繳納之金額若無接收其他告訴之內容 則會於三日後退回 您好 您若無繳納 導致風控無法解除 平台端無法正常出款給您 若風控期間過於長久 導致風控轉為帳戶凍結等 平台端無法為您負責 建議您於一個月內完成繳納 避免有其他帳戶問題 您好 因目前出款程序已經審核完成 錢已撥出至銀行端才被風控 此筆資金目前並不在平台端中 因此無法為您取消提領作業

Mingwel International Law Mingwei International Law Firm ( 銘威國際律師事務所) 案情訊息庫備案登記表 備案受理律師:武博裕 日期:2024年03月25日 姓名 陳欣宜 性別 女 出生年月 民國87年06月16日 年齡 26歲 職業 自由業 電話號碼 0917235458 受損總額 89,128-NTD 現居住地址 平台名稱 無(抽獎活動帳號) 被騙類型 高雄市前鎮區民壽街20巷14號 IG抽獎、line通話指示轉帳 https://www.instagram.com/conghinglo?i 涉案網址 是否報案處理 否口 gsh=MWJmM2Q5d2JhbjBibA== 涉案收款地址/戶名 涉案收款銀行帳戶 017-02310276519 013-699508041245 轉帳人 本人轉帳 本人轉帳 006-0290872132871 004-0243004376775 本人轉帳 本人轉帳 詳情 說明 備註 事情經過:民國113年03月18日受害人陳欣宜透過網路社交軟體(IG)接到歹徒訊息,對 方誆稱受害人中獎,購買商品滿4000元即可折現抽獎,但要先付款並慫恿受害人透過網銀轉帳 等方式轉至其提供的指定收款帳戶,匯款後對方設局稱需要再支付2萬元訂金分享他們的頁面後 才可取回,匯款後對方誆稱已轉入88000元至受害人台灣企銀帳戶但實際查詢沒有入款,隨後又 宣稱郵局帳戶財力存款不足無法入款,需要匯款提供財力證明受害人才驚覺被騙,受害人前後共 計損失資金89,128-NTD。相關的轉帳記錄憑證都以附件形式傳給武博裕律師立案偵查,現特向貴 機構申請法律援助。 受害人提供的相關涉案圖片以附件形式存檔,僅供追損調查使用,本律師事務所承諾會對資料進 行嚴格保密。 本人承諾保證所填寫資料真實,如有發現所填資料存在虚假情况,本律師事務所有權對本人單方 面解除受理合約,並不做任何賠償及補償。 特別 提醒 受理單位:銘威國際律師事務所 總部地址:Raffles Place, Tower 2#19-0004861 威國際律師 Law - Mingwe

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大家午安 自2006年以來， 與標普500指數 同步波動率最高的短期期權 興起改變了波動率市場 華爾街最受歡迎的波動率指標(VIX) 在今年股市中表現異常 以至於引發了一場關於該指標是否可靠的爭論 期權專家表示 這個指標沒有問題 因為是投資者自己的行為造成的 衡量標普500期權成本 芝加哥期權交易所波動率指數(VIX) 通常與基準股指走勢相反 當市場下跌對沖需求擴大時 該指數就會上升 今年這兩個指數有26%的時間是同步波動的 是2006年以來的最高水平 VIX指數的飆升也已減弱 峰值為36 比1990年以來的每一次熊市都要低 這種奇怪的行為加劇了市場的擔憂 要麽VIX指數已經停止了應有的運作 要麽熊市尚未結束 事實上，正如芝加哥期權交易所波動率 尾部對沖指數(VXTH)所顯示的那樣 一種流行的購買波動率看漲期權 保護性交易不僅未能對沖2022年的損失 而且在許多情況下還造成了額外的損失 由於擔心利率上升和通脹上升 我們的市場出現了大幅拋售 這兩個催化劑都是投資者今年年初非常期待的 由於投資者降低風險並轉向現金 股市的杠桿率已顯著降低 當你已經有現金時 你不需要買看跌期權 對於波動率指數的支持者來說， 該指數在經濟低迷時期的表現總體上符合預期 94%的交易日高於歷史平均水平 這是自1990年以來 除3年以外的所有交易日的最高水平。 技術派為什麼賠錢 很大原因是技術指標很多時候都不準 對投資股票真正有用的只有：資金流向 我們五連勝 最關鍵的就是掌握了資金流向 所以我們才能一直穩定獲利 只有獲利不會騙人

來自美國的Dewayne Johnson有著良好的生活習慣，每日晚10點上床睡覺，早七點前準時起床，早餐一頓不落，誓要將健康養生的生活方式進行到底。他酷愛麥片，就像大多數人一樣，他認為麥片的熱量很低，是早起必備的早餐之一。 而他怎麼也想不到，自己所以為的健康生活，全都毀在了他每天早上都吃的麥片身上。在今年8月，可憐的Dewayne在46歲時被檢測出癌症，此時，他的手背上已經被可怕的病魔覆蓋，變成了月球表面。 在醫生對他的身體檢查中，有一項測試結果讓人疑惑，多個指標檢測表明，Dewayne的癌症是由一種名叫「草甘膦」的化學物質引發的。醫生們不禁皺起了眉頭，因為「草甘膦」是一種存在於除草劑里的物質，怎麼會無緣無故進入到人體呢？ 醫生忙問：先生，你平時有飲用除草劑的習慣嗎…而在這麼多年裡，在Dewayne的飲食列表中，常年不變的，就是早餐中的麥片了。得知這一消息後，醫院和Dewayne的家人便將平常每日食用的麥片送往美國環境工作組織（EWG）進行檢測，沒想到，這一次試探性的檢測，竟然一下炸出了「麥片『三鹿』事件」！ 此事發生之後，美國EWG立刻對Dewayne每天早餐所食的麥片進行了檢測，檢測出的結果連研究人員都有些無法接受，並雙腿發軟，因為，在這款連他們自己都經常食用的麥片中，檢測出了超標了許多的草甘膦！ 對於這一結果，研究人員表示可信度不是很高，可能是實驗器材的問題，也可能是個別實驗取樣的問題，於是乎，為了對社會與大眾負責，他們便不遺餘力取來了多個品牌的多種麥片進行檢測，本次實驗總共涉及了45中不同的麥片產品，EWG對它們分別進行了檢測。31，這個最終的數字是31。 什麼？只有31款麥片合格？！EWG負責人差點嚇暈過去，這應該是做夢吧！是的，的確是做夢，夢境與現實是相反的，事實是，參與實驗的45款麥片中，有31款麥片，不合格！這一系列最受歡迎的早餐食品，包括麥片穀物、燕麥棒，以及即食麥片等都被發現含有危險劑量的致癌除草劑——草甘膦！ 今年8月的這次「大檢查」，讓許多美國甚至世界上的人們感到無比恐慌，在人們的家中，存有這些麥片的家庭占多數，可以這麼說，幾乎每個有吃麥片習慣的人都會食用這些不合格的麥片，不誇張地說，這就是麥片界的一場「三鹿」事件！ Dailymail：研究機構又在24種麥片中發現草甘膦！屬致癌物！可是，為什麼英國媒體《Dailymail（每日郵報）》在10月25日早晨發布的報導中稱，麥片「又」被檢查出問題了呢？因為，這場風波至今依舊不曾被平息，EWG就在昨晚發出報告，又有24種麥片被檢測出過量草甘膦！