真的假的

哪一種血型最長壽呢? 第一名居然比最後一名多活 25 年耶! 這是美國一個醫生所研究出來的 就是血型跟壽命有關 大家趕快點讚收藏也分享給你的親朋好友 那麼 A 型人是血液在四種血型當中最濃稠的 所以他也是這個美國醫師研究下來 居然是壽命最短的 因為最容易發生一些心血管疾病 所以平常就要清淡飲食、多運動 B 型人呢 B 型人的特色是消化吸收力特別好 所以他的身體不會缺什麼營養素 但是啊 很容易長胖喔 所以也要特別注意 研究當中點出來特別容易發生糖尿病 AB 型人呢 有 A 型跟 B 型的優點 但是壓力常常會覺得很大 情緒也很容易受其他人的影響 所以記得要多多放鬆紓解壓力 至於壽命最長的是哪一個血型呢? 如果你是這個血型的話 在旁邊幫我加一喔 O 型人壽命最長 這個研究居然發現 O 型人的平均壽命87歲這麼多耶 這是因為他血液當中的血液球蛋白 那麼效率是最高的 所以可以把一些身體裡頭的病毒細菌給清除掉 他可以讓人比較長壽 但不管你是哪一種血型改不了 但你的飲食跟運動是可以更改的 關心健康請關心健康主播鄭凱元 MING PAO CANADA // MING PAO TORONTO

使用錯誤的飲食飲水容器 外送餐飲使用塑膠袋裝熱湯到現在還是非常常見 使用品質不佳的微波餐盒 使用鮮豔五顏六色的碗盤筷子 藏在不知不覺當中就吃進很多的一些塑化劑跟中金屬 今天起 嚴格檢視進入我們肚子飲食飲水的一些容器 務必選擇合格的廠商與安全的材質 第九名 錯誤的進補與保健品 台灣人有非常多人有經常進補於長期服用保健食品的習慣 小朋友要蹬大人要改變過敏體質 大人要減肥 壯陽 老人要關節保養等 補藥滿坑芒果 許多的保健食品一吃就是好幾年 在我臨床上發現不少因為長期錯誤進補 造成了腎衰竭 今天起如果任何使用超過三個月的保健品 還是要找聖章科醫師諮詢並定期追蹤肝腎功能 切莫相信 販售保健食品人員的一廂情願的說法 第八名 久坐不運動 越來越多的文獻發現 久坐是非常傷身體的 也會造成壽命減短 而且是前三大 原因之一 久坐不單單只是循環不好 全身處在不動而且縮下來的狀態 對心肺肝腎免疫大腦神經肌肉骨骼代謝都有破壞 一天只要做超過六小時 每增加一小時就類似你抽了兩根菸對身體的傷害 歐美現在許多辦公室 都開始使用站著辦公的桌子 以減少久坐的時間 今天起上班能站就不要坐太久 下班後更不要一直窩在沙發上 每30分鐘就要起來活動一下筋骨 第七名 憋尿 在台灣尤其女生因為外面上廁所不方便而且廁所不乾淨 往往造就台灣女生從小練就憋尿的習慣 為了減少小便連帶她們也不想喝水 輕折重複的尿道感染 更嚴重的會痛風腎結石等 長期下來就造就了腎功能的快速老化衰退 憋尿壞習慣到老之後經常造成瓶尿漏尿急尿等 今天起 務必養成不憋尿的好習慣 第六名 飲料零嘴加工類食品 台灣的超商飲料店早餐店密度世界第一 加上夜市文化 造就年輕人從小只喝飲料不喝白開水 三餐宵夜點心只吃方便的加工食品 這些年輕人的腎臟讓人非常擔心 建議今天起 養成喝白開水與吃天然圓形當令當季食物的好習慣 第五名 止痛藥抗生素與塵藥的濫用 台灣買藥實在太方便了止痛藥抗生素跟感冒消炎塵藥 都可以很容易就買得到 往往造成藥物濫用 臨床上發現太多慢性頭痛關節痛或自體免疫疾病 吃超過好幾年的止痛消炎藥 造成了各種急慢性的腎損傷 今天起 不要自己亂買抗生素 任何超過三天需要止痛消炎 或需要塵藥的就務必諮詢醫師 第四名 高壓與熬夜 高壓與熬夜除了造成免疫系統變差之外 很容易造成我們的血壓血糖的失控 甚至造成夜間頻尿 高壓與熬夜常常是造成腎功能 惡化很重要重要的因素 今天起 藉除熬夜壞習慣 養成早睡早起的習慣 必須在11點前入睡 善用運動與冥想 是一個非常好的抒壓方式 第三名 抽菸與空汙PM2.5 聖屍球就是一個微血管球 抽菸與空汙不單只是傷我們的肺 最傷是我們的血管跟代謝 要保護腎臟 今天起 一定要戒菸 空汙嚴重的時候 務必把我們的窗戶關緊 而且不要去外出活動 第二名 高油鹽糖飲食 糖尿病高血壓痛風 這排名 四大的傷腎原因中有三個 都跟高油鹽糖飲食息息相關 今天起 減少外食比例 並且降低醬料調味 改用天然的蔥薑蒜辣椒香料等 並且多攝取 天然的膳食纖維 第一名 水喝太少 聖屍球本來就是一顆過濾球 水喝不夠最直接就影響到你的腎功能聖屍球的過濾率

早安 深深祝福 健康快樂

金絲南木只是一種樹木﹔為什麼比黃金還要值錢﹔它到底貴在哪裡﹔在自然界生長著非常多的樹木且種類繁多﹔世界上的樹木種類大概有六萬多種﹔不同種類的樹木﹔價值和作用也有所不同﹔有的樹木不僅有毒﹔還毫無用處﹔有的只能用來做柴火煮飯﹔但也有些樹木可以用來製作高級傢俱﹔擁有超高價值﹔比如黃花梨木﹔子彈木﹔機翅木等﹔都是比較名貴﹔ 其中﹔黃花梨木已經就價值上萬元﹔具有很高的收藏價值﹔然而﹔這些在金絲南木面前都不算什麼﹔因為金絲南木非常值錢﹔價比黃金﹔都是樹木﹔為什麼金絲南木會那麼貴呢﹔比黃金還值錢﹔今天我們就去探討探討﹔其實﹔金絲南木的名貴來源已久﹔在古代﹔金絲南木在木材界就佔據了非常重要的地位﹔還是不可撼動的那種﹔因為金絲南木在古代﹔是黃花梨木 ﹔黃家御用木材﹔是打造皇帝寶座的主要材料﹔又或者是用來建築皇家宮殿﹔家具以及棺木等﹔其他官員乃至平民不得私藏﹔因此﹔民間由金絲南木為材料制作而成的物件﹔如家具和其他百件等﹔幾乎都是上供給皇帝的不能私用﹔大臣也不例外﹔只有觀看的份兒﹔不能獨自擁有﹔不然輕則受罰﹔重則失去性命﹔金絲南木在古代﹔是皇家御用木材﹔昂貴﹔還可以理解﹔ 為什麼在我們這個年代﹔還是如此昂貴呢﹔現在市面上的金絲南木都是按客算錢的﹔比黃金還要更值錢﹔這主要和金絲南木的稀缺有關﹔其實﹔金絲南木是我國獨有的珍貴木材﹔它對生長環境要求非常高﹔不是隨便哪座大山都能生長﹔它主要生長在雲南﹔四川﹔貴州等省份﹔人煙罕至的大山里﹔海拔有1000到1500米高﹔而且數量不多﹔可能找遍一座山﹔ 才能勉強找到一棵﹔加之金絲南木生長週期長﹔需要百年時間才能長成一棵金絲南木﹔屬於不可再生資源﹔越砍越少﹔金絲南木自身資源少﹔再加上歷朝歷代大量消耗﹔如今的金絲南木就更加稀少了﹔物以稀為貴﹔所以金絲南木貴一些也是能理解的﹔當然了除了這些﹔金絲南木貴跟它的質地也是分不開的﹔金絲南木是一種質地堅硬的木材﹔且結構緊密結實﹔ 也能保持千年不腐﹔此外﹔金絲南木的紋理還非常漂亮﹔切開後的金絲南木可以看到一根根的金絲在切面上浮現﹔如果將它拿到陽光下﹔還能看到閃閃金光﹔非常耀眼奪目﹔這種自帶金光的木材在後期使用過程中﹔根本不需要過多的處理和染色﹔難怪古代皇帝會用它來打造龍椅和寢殿﹔此外﹔金絲南木本身還攜帶有香氣﹔以上種種是其他木材無法比擬的﹔ 這些就是金絲南木珍貴的地方﹔所以一根上好的金絲南木價比黃金也是可以理解的﹔你們認為金絲南木值這麼高的價值嗎﹔歡迎留言評論

這個沒有什麼好應該鼓勵的,這是應該要做的事。 所以理性、務實、科學,堅守財政紀律。 我當八年台北市長,我還債還了570億。 我每次講說,人家說你不要講人家壞話,我就是要講。 陳菊當完市長,高雄的債務變3千億。 鄭文燦當桃園市長八年,債務增加1千2百億。 我要跟大家講,欠債是要還錢的。 欠債如果可以不用還錢,我現在就跟你借。 還有一個更可怕的,欠債是要繳利息的。 我當市長第一年2015年,台北市一年的利息是29億。 我當到2021年,可能降到4億多。 利息錢就差了24億。 因為我當時還債的時候,利息高的先還。 還到最後,我再發行公債。 因為公債利息比較低,再把銀行欠的錢繳完。 所以我的利息從29億降到4億多。 一年利息就省24億了。 這個沒有什麼好應該鼓勵的,這是應該要做的事。 不是,我要跟大家講,如果你是管理下的錢,你會不會斤斤計較? 我問你一個題目,台灣的公司95%的都賺錢。 你公司不賺錢,不是明年就倒閉了嗎? 好,下一題。 那麼為什麼台灣的政府,不管是中央政府、地方政府,95%的都偷資了? 這很奇怪,台灣的公司都賺錢,台灣的政府都虧錢,怎麼回事? 所以財政紀律是一種文化。財政紀律真正的精神是什麼?不債留子孫。 你永遠要想著,你要留下一個什麼樣的台灣給下一代。 怎麼會每個人把錢這樣花完呢? 借錢是要還的,借錢是要繳利息的。 所以為什麼後來,我也不諱言跟大家講,我是228家屬,我本來就是綠營的。 我為什麼後來看不慣民進黨就是這樣? 我說講三條就夠了,前瞻計畫8400億,防疫特別預算8400億, 均活到現在已經買了6200億了。 好,前瞻計畫8400億,你給我拿筆跟紙出來,你給我寫一下, 台灣前瞻計畫8400億,有哪些偉大的建設你寫給我看。 我第一個想到的是新竹棒球場。 我跟你講,天母棒球場,我整修的時候我花8000萬。 那時候魏全龍說要當足球場,我說這樣,台水系統那些都我修, 那個座椅你自己修,因為你要當足球場,我出一部分你出一部分。 台北市政府花8000萬,魏全龍出4500萬,加起來花了1億2500萬。 如果天母棒球場整修花1億2500萬, 你告訴我為什麼新竹棒球場要花12億,差10倍。 沒有行情,不可以這樣,國家的錢不是這樣花的。

真的會有改善嗎? 困難是連續的21天。 連續的21天? 這個叫Consecutive,就是一定要 你斷掉沒關係,你重新算就好。 我們累積了很多的經驗,我的病人 只要你這樣子做,三天他一定有感覺。 那他做到三個禮拜21天,他就會更有感覺。 做到三個月,他是脫胎換骨。 想要肩膀有力,膝蓋有力,就是照著做。 護膝的運動有三招,我們一起來看醫師示範。 護膝三招,第一個是小腿晃,第二個是馬後登,第三個是倒臉猴。 我們可以觀察我們的人體,我們的手肘跟我們的膝蓋是同一個位置。 但是手肘很少壞掉,因為我們手肘都是在晃的。 但是膝蓋因為它是有地面的反作用力, 所以它就很快的因為這個反作用力而磨損。 所以我們在讓它關節活動、晃動的時候,它的血液會進去,關節液會修補這個軟骨的細胞。 這就是它的原理。 那怎麼樣實際的操作呢? 就找一個比較高的椅子,這個椅子一定要高過你的膝蓋,然後晃你的腳。 那晃的時候呢,小腿在晃的時候,他就有一個扯的力量。 他會把關節的韌帶拉開,這時候血液就會進去。 那晃動上來的時候你腳要勾起來,下去的時候腳要往後撇,好像在打水漂一樣。 一天只要15分鐘就會有效果。 意思就是說這個晃的動作,15分鐘是900秒,900秒一定超過1000下。 你可以分三次做,一次晃個5分鐘,分三次晃這樣就可以。 護膝動的第二招,叫做馬後蹬。 這個蹬的意思呢,就是要把腳,腳尖要抬起來,腳跟著地。 那蹬是用力的往後踢的意思,這後面這個叫做裹後肌。 它軟縮以後膝蓋伸不直,所以這種的老人家他走路就變成膝蓋是沒有辦法完全伸直。 所以他要特別做這個,把膝蓋蹬開的這個訓練。 那這個訓練呢,一定要有一個東西扶著,讓身體能夠維持平衡,核心能夠維持有力氣。 它扶著以後呢,它身體的腳是往後蹬腳,那越高是越好。 一開始你可能是低的,然後越來越踢越高,越踢越高。 那一次做五六下,之後再換腳,這是太極拳裡面的功夫。 那它有三個重點,一個就是手的動作像游泳一樣的自由式的一樣的游泳。 第二個呢,就是腳要往後退,那退的時候是後腳要是重心的所在。 前腳是輕的,是點地的而已,全部的重心是放在後腳。 那第三個就是說,它在動的時候腰要扭轉,這個對膝蓋痛非常有效。 所以我現在示範,手勢勞工相對,然後這樣子做。 好,開始的時候就是腳往後退,身體旋轉。 這隻腳往後退,再旋轉。 後退,重心放到後腳。 再後退,重心放到後腳。 這樣做三到五回,如果這個距離夠長的話,你可以做到十回。 然後呢,你再反過來,再做到年後。 我們的身體很少倒退走路,所以當我們倒退走路的時候,我們可以鍛鍊到平常鍛鍊不到的肌肉群。 這就是秘訣。

人造假雞蛋是否能夠實現呢? 今天我在實驗室,帶著大家一塊來做一個。 製作的原材料很簡單,乳酸鈣、麵粉、海藻酸鈉,加上四個素。 首先我們撐取1.2克的海藻酸鈉,轉入我們的燒冰之中。 接著加入100毫升的90度的熱水。 在磁力攪拌器上進行一個攪拌,讓它們充分的溶解。 經過20分鐘的充分的攪拌,我們可以看到海藻酸鈉已經溶入了這個熱水之中。 接下來我們撐涼3克的乳酸鈣,把它們轉入燒杯之中,加入90毫升的水,進行溶解。 對乳酸鈣再進行一個充分的攪拌溶解。 現在我們把25毫升的海藻酸鈉溶液轉移出來,一會兒作為我們做蛋黃的原材料。 剩下的65毫升就是我們一會兒用來做蛋清。 接下來我們分別的加入3滴的檸檬黃和2滴的日日落黃,使用的特素。 接下來我們進行充分的攪拌,稍等一下大家就能看到雞蛋黃的樣子了。 我們接下來再往裡面加入0.5克的麵粉,繼續進行攪拌。 雞蛋黃的感覺出之於初。 接下來我們為雞蛋黃覆蓋一層膜。 接下來我們把雞蛋黃轉入培養品中,再次倒入海藻酸鈉,形成雞蛋清。

你好﹔我來面試﹔你是專科生還是本科生﹔嗯﹔什麼專科生本科生﹔我是我媽親生的﹔ 我是問你什麼學歷﹔哦﹔小學沒畢業﹔嗯﹔小學沒畢業﹔啊﹔ 那你之前﹔做過些什麼﹔我之前坐過火車﹔汽車﹔還有摩托車﹔哎呦什麼﹔哈哈哈﹔我是問你做過些什麼工作﹔你別笑﹔ 我之前做過人類基本生存﹔保障物質研發者﹔嗯﹔這是什麼工作﹔種地﹔你別笑﹔還有呢﹔還做過那個再生資源區域管理規劃師﹔嗯﹔你就不能說的清楚明瞭一些嗎﹔就是撿垃圾的﹔哈哈哈哈哈﹔你就沒做過像樣一點的工作嗎﹔做過呀﹔還做過那個汽車進出口管理執行 官﹔what﹔這又是什麼工作﹔停車場里的保安﹔哈哈哈哈哈﹔崩潰了﹔我真的崩潰了﹔那你上一份工作﹔是啥﹔荒野求生專家﹔說清楚一點﹔就是無業遊民﹔啊﹔你看我工作經驗那麼豐富﹔能不能給我一個舒服一點的崗位﹔嗯﹔我這裡﹔剛好有一個﹔相當適合你的崗位﹔什麼崗位﹔ 公共衛生系統管理所﹔附所長﹔附所長﹔對﹔一清就是好工作﹔必須的﹔那工作內容是什麼﹔掃廁所﹔啊﹔竟然喊我這種人才去掃廁所﹔真的是大財小用﹔還有什麼﹔哈哈哈哈哈﹔

指甲其實就是一個健康警訊 當一個人的指甲不健康的時候 這個人不可能是健康的 這就代表他的循環系統啦 代表他的免疫系統啦 代表他的新陳代謝啦 都有可能出現問題 哇 沒想到從指甲也能看出這麼多問題 你有仔細研究過自己的指甲是否健康嗎? 今天我們也請到家醫科醫師姚偉明 來教一下觀眾朋友如何從指甲的外觀 來留意身體給我們的警訊 好 那我們先從月牙線開始 如果一個人的月牙線是有10個 10個手指頭都有月牙線 這也是不健康的 所以月牙線基本上是要適當的數量 而且月牙線的面積太大 也代表不健康 完全消失的月牙線 手指頭可能只有大拇指 或是1、2個手指頭有月牙線 這也是不健康的 但是月牙線也不是說越多越好 剛才講過如果太多 有可能就代表說 以中醫理論上來講 就代表你這個人可能是 有一點心浮氣躁 體質躁熱 說不定你在一個亢奮的狀況 那這種狀況有可能你 會不會血壓過高 或者是血糖這些不好 這些狀況 就是身體代謝出的狀況 這些都有可能月牙線會不正常 那如果月牙線完全不出現 或者出現的非常少 或面積很小的話 這就代表說 好像一顆電池它的能量是不足的 就是說你的體力不夠 或是你是極度疲勞的狀況之下 那這種情況之下 月牙線的面積就小 或者是數量就少 所以你看看自己的手指甲 如果以月牙線的觀點看 它的數量要差不多三到六個 就算是不錯正常的範圍 那如果過多 甚至連小指頭的月牙線 都出現的非常明顯 這就可能剛剛講的 所謂的躁熱體質 有可能你會處於一個 血壓高啦 或者是代謝異常的一些狀況 那除了月牙線以外 我們西醫還會看說 你指甲上面有沒有稜線 摸起來是粗粗的 像瓦楞子那樣子的稜線 這稜線如果是垂直的話 垂直於你的指甲軸線的話 就是跟指甲軸線是一致的平行的話 就是我們看的是直線的話 那這種垂直的稜線 基本上可能代表 你的腸胃功能有狀況 或者是你的肝腎功能有一些狀況 那如果是橫的 就是跟你的這個甲軸線 手指頭的軸線是橫的垂直的話 那這種情況 有可能是你的生長發育出現了問題 比如說你有的時候營養不佳啦 或是供應的這個營養素不足啦 這些你的生長 指甲的生長是從甲根往外推 它的生長出現了停滯現象 就會形成橫的稜線 那另外還有說 指甲上面有凹凹凸凸的 那你就要小心了 凹凹凸凸有可能是 你的免疫系統有狀況喔 有可能像有一些有肝癬啦 或者是肢體免疫性的疾病啦 那指甲容易脆裂 也有可能是你怎麼樣 你的一些基本的礦物質 鈣啊 心啊 不足容易脆裂 或是你的肝臟代謝 解毒能力不太好 那這些也會有狀況 那還有的人他的指甲是容易怎麼樣 脫離甲床 脫離甲床這就要小心了 有些研究是顯示說 這個是有可能是甲狀腺的一些問題 那我們平常西醫裡面比較去重視的 就是指甲的形狀 外型 它不是平的 它是一個像那個骨垂一樣 骨垂的那個末梢 我們稱為褚狀子 它像一個老鷹的嘴 骨垂一樣這樣子有凹凸起來的 那這種褚狀子其實你要小心 有可能是肺臟或心血管的問題 比如說褚狀子是不是有肺炎的問題啦 或是心血管功能不良的問題 那另外西醫有時候看甲床 甲床裡面有一些紅點 小的紅點好像是微血管的紅點 那個也要小心了 那個有時候是像一種感染 叫心內膜炎 這種肺炎鏈球菌的感染 或是葡萄球菌的感染 這些其實都是有可能會在甲床出現血點 其實我們醫療上會從指甲去看一些病徵 主要是指甲在於我們人體的末梢 就是離心臟最遠的地方 不管是手指甲 腳指甲 它跟我們的血流 血氧 供應 還有營養狀況有關係 所以有一些病徵 我們會從指甲去看 所以你看看自己的指甲 十個指甲裡面 是不是每個指甲甲面都平滑 有沒有稜線 有沒有凹線 有沒有顏色不正常 甲床有沒有血點 或者是你的月牙線 數量 面積有沒有問題 這些我們做一個整體的評估 如果你發現有異常 還是請你就醫 不管是中醫西醫 都可以從甲床 甲面上看出來 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異 你跟健康的人 到底有一些什麼樣的問題差異

https://www.youtube.com/watch?v=2xhenXSJmOA

玩房貸後,做了這三件事,小心房子變成不是你的,這不是危言聳聽,這個影片就是要告訴你不要做錯這三件事,免得你的房子有可能變成不是你的。不管你是現在有房子,還是未來會買房子,這些觀念都非常重要,你一定要謹記在心,這個影片你一定要認真看完,保護你自己,也透過你的點讚分享收藏,讓更多需要的人可以看到,小小的善舉,相信優質的你,一定做得到。 OK,不要做錯這三件事,一﹕以為塗銷抵押設定房子才是你的,有的人以為繳完房貸後,拿到銀行的清償證明,並且把銀行設定的抵押權塗銷,房子才完完全全是你的,但事實上這個觀念不僅錯了,而且錯很,你要知道當你在購買房產,即便你是透過銀行貸款,正常的物件你取得的是所有權,包含房子所有權和土地所有權,這意味著這個房子和土地是你所擁有的, 你有權利去使用它,用它產生收益,甚至可以處分賣掉它,即便你背著滿滿的貸款,這房子仍然是你的,只是你欠銀行的錢,你有履行還款的義務而已,當然透過正確的理財規劃,這些負債也很容易轉成資產,這些不是今天的重點,就不多說了,那銀行貸款設定塗銷之後,會有什麼問題呢?看似無貸一身輕,但未來房子有任何移轉的時候,就少了銀行來幫你把關保護你,你要知道所有的人都可以欠 金額一舉的,調到你的房屋成本,當你成本調出來是沒有任何債權設定的時候,就非常容易遭到詐騙分子的際遇,如果你因為購買其他房產,需要更優的貸款條件,一定要塗銷的話,地級異動通知,這個動作絕對不可少,如果不清楚這是什麼,留言去問,第二,房子出租,並且把自己的戶口設在出租房裡,許多房東為了省稅,會把自己的戶口設在出租房裡,你要知道,如果你做了 第一項跟第二項,你簡直就是詐騙分子眼中的大肥羊,只看他要不要吃掉你而已,詐騙分子先假裝租客承租你的房子,正常交款,然後偽造債權證明,不管是寄純正信刊或是法院寄來的通知信,你又都收不到,因為你戶口在這裡,你人卻不住這,就讓房客幫你收了,你就會錯過能夠阻擋詐騙分子拍賣掉你房子的實境,一旦房子轉移到三一第三人,你追也追不回,因為法律保護不知情的第三人,你只能像詐騙分子 追討,但可想而知詐騙分子會留錢讓你追討嗎?你會覺得這很扯,沒錯,真的很扯,但真的發生過,現在詐騙猖獗,你可多一分防範,少一分風險,不管有沒有貸款設定,戶口不要設在出租房裡,你以為這樣能結稅,但事實上租客可能檢舉你,國稅局可能調查你,就算你房子賣掉了,被查到還是會被追稅,甚至被罰款,何必呢?第三,自售房屋,自售房產最大的好處是可以 省掉中間巨額的仲介服務費,以價值兩千萬的房子來說,價差來回可能就是百萬以上,但自售而且沒有設定抵押的房子,也是詐騙分子眼中的肥羊,詐騙分子偽裝買方,透過假貸書運用過戶的說法,就可以轉手把你的房子抵押給地下錢莊套利,到時候你可能房子沒了,錢也沒拿到,也可能房子過戶回來給你,加上滿滿的地下錢莊貸款,這些都是血淋淋的教訓,優質的房租 房子不是可以大幅降低這種風險,所以還是要慎選仲介公司,但如果你喜歡自售,履約保證,雙地正式,地級移動通知加上自己的把關,一個都不要少,如果房子是待好待滿,可以減少遇到詐騙分子的機會喔,說了這麼多,就是希望幫助你保護好你的資產,看到這裡還沒有點讚的朋友,雙擊螢幕,給彼此一個愛心吧,賺錢有路,買房有數,KIKI可以幫助你少走彎路,

玩房貸後,做了這三件事,小心房子變成不是你的,這不是危言聳聽,這個影片就是要告訴你不要做錯這三件事,免得你的房子有可能變成不是你的。不管你是現在有房子,還是未來會買房子,這些觀念都非常重要,你一定要謹記在心,這個影片你一定要認真看完,保護你自己,也透過你的點讚分享收藏,讓更多需要的人可以看到,小小的善舉,相信優質的你,一定做得到。 OK,不要做錯這三件事,一﹕以為塗銷抵押設定房子才是你的,有的人以為繳完房貸後,拿到銀行的清償證明,並且把銀行設定的抵押權塗銷,房子才完完全全是你的,但事實上這個觀念不僅錯了,而且錯很,你要知道當你在購買房產,即便你是透過銀行貸款,正常的物件你取得的是所有權,包含房子所有權和土地所有權,這意味著這個房子和土地是你所擁有的, 你有權利去使用它,用它產生收益,甚至可以處分賣掉它,即便你背著滿滿的貸款,這房子仍然是你的,只是你欠銀行的錢,你有履行還款的義務而已,當然透過正確的理財規劃,這些負債也很容易轉成資產,這些不是今天的重點,就不多說了,那銀行貸款設定塗銷之後,會有什麼問題呢?看似無貸一身輕,但未來房子有任何移轉的時候,就少了銀行來幫你把關保護你,你要知道所有的人都可以欠 金額一舉的,調到你的房屋成本,當你成本調出來是沒有任何債權設定的時候,就非常容易遭到詐騙分子的際遇,如果你因為購買其他房產,需要更優的貸款條件,一定要塗銷的話,地級異動通知,這個動作絕對不可少,如果不清楚這是什麼,留言去問,第二,房子出租,並且把自己的戶口設在出租房裡,許多房東為了省稅,會把自己的戶口設在出租房裡,你要知道,如果你做了 第一項跟第二項,你簡直就是詐騙分子眼中的大肥羊,只看他要不要吃掉你而已,詐騙分子先假裝租客承租你的房子,正常交款,然後偽造債權證明,不管是寄純正信刊或是法院寄來的通知信,你又都收不到,因為你戶口在這裡,你人卻不住這,就讓房客幫你收了,你就會錯過能夠阻擋詐騙分子拍賣掉你房子的實境,一旦房子轉移到三一第三人,你追也追不回,因為法律保護不知情的第三人,你只能像詐騙分子 追討,但可想而知詐騙分子會留錢讓你追討嗎?你會覺得這很扯,沒錯,真的很扯,但真的發生過,現在詐騙猖獗,你可多一分防範,少一分風險,不管有沒有貸款設定,戶口不要設在出租房裡,你以為這樣能結稅,但事實上租客可能檢舉你,國稅局可能調查你,就算你房子賣掉了,被查到還是會被追稅,甚至被罰款,何必呢?第三,自售房屋,自售房產最大的好處是可以 省掉中間巨額的仲介服務費,以價值兩千萬的房子來說,價差來回可能就是百萬以上,但自售而且沒有設定抵押的房子,也是詐騙分子眼中的肥羊,詐騙分子偽裝買方,透過假貸書運用過戶的說法,就可以轉手把你的房子抵押給地下錢莊套利,到時候你可能房子沒了,錢也沒拿到,也可能房子過戶回來給你,加上滿滿的地下錢莊貸款,這些都是血淋淋的教訓,優質的房租 房子不是可以大幅降低這種風險,所以還是要慎選仲介公司,但如果你喜歡自售,履約保證,雙地正式,地級移動通知加上自己的把關,一個都不要少,如果房子是待好待滿,可以減少遇到詐騙分子的機會喔,說了這麼多,就是希望幫助你保護好你的資產,看到這裡還沒有點讚的朋友,雙擊螢幕,給彼此一個愛心吧,賺錢有路,買房有數,KIKI可以幫助你少走彎路,

藏不住就回來吧!

國內新冠肺炎疫情嚴峻，全國已經有近16萬名學生確診。 新北市近8成約270校，下周（5／30）至（6／2）全校停止到校，改採居家實施線上學習。

https://youtu.be/T5jgMls2SDg

https://youtu.be/pltIYKJrN2A

是否要繳還是未知數。 縱然要繳稅也是從他自己的帳戶錢去扣繳。 反觀現在的政 府 8千多億的防疫基金 連疫苗都沒有 那些錢難道不是百姓的納稅錢嗎？ 那一位那一黨當領導者對我們這些小老百姓都沒差 只要給我們安定的生活 穩定的工作 自由空間 現在要疫苗沒疫苗 要紓困不是這不通就是條件不符...簡直心中沒有人民存在 我們要的不多 是要一位真正能為百姓著想的領導者。

風傳媒 「台灣已和BNT簽約」 蔡英文：因中國作梗破局 顏振凱 3 小時前 上海復星藥廠代理的BNT疫苗能否輸台，近期成為藍營強打議題，據轉述，26日民進黨視訊中常會，總統蔡英文也對民進黨內說明，本來我方都與BNT簽約了，但因為被中國作梗生變，蔡英文直言，「中國只要不擋，就是對我們最大的幫助。」 據轉述，26日中常會，新系中常委、資深北市議員梁文傑便就此警告，指國民黨再打上海復星代理的BNT這題，但民進黨對此沒完整解釋，民進黨立院黨團書記長劉世芳也認為，對此議題，民進黨要對外說明清楚，否則民間耳語傳播、臆測很多。 蔡英文：不管AZ、Moderna還BNT疫苗，唯一堅持是向原廠洽購, 據轉述，蔡英文說明，不管是AZ、Moderna還是BNT疫苗，她唯一的堅持就是向原廠洽購，因為唯有向原廠洽夠，法律跟政治風險是最低的。 民進黨會後新聞稿也說，26日會中，蔡英文也對民進黨內就疫苗爭取事宜做說明，蔡英文說，國際上最好的幾支疫苗，包括英國的AZ，美國的Moderna，以及德國的BNT，「我們都積極接洽採購，也順利地訂購到了英美的這2支疫苗。德國的BNT，我們與德國原廠也一度幾近乎要完成簽約，但因為中國的介入，遲延到現在都無法簽約。」 蔡英文表示，對於疫苗的採購，政府做法是：第一、疫苗攸關國人的健康，涉及嚴格的供貨、冷鏈以及嚴謹的緊急授權程序。疫苗的購買都必須由中央來統籌；並且配合中央整體防疫策略，讓疫苗的施打都可以順利進行，符合公平性。 第二、像是已經採購的AZ和Moderna，指揮中心的原則是直接與原廠，或者是透過COVAX向原廠洽購。只有跟原廠洽購，才可以獲得原廠在品質與安全的直接保證跟負擔責任，避免法律與政治的雙重風險。 第三、包括外購和國產疫苗，台灣已經購買將近3000萬劑疫苗，這些將會在未來幾個月，每月分批到貨，到了8月底，將會有累計1000萬劑疫苗。將盡全力加速到貨，在8月底能夠有更多疫苗提供給國人接種。此外，國產疫苗也都在進度上，將會提供穩定，而且充裕的疫苗。 據轉述，26日會中，海派立委王定宇、新系市議員許淑華2常委也建議，如果未來疫苗進口充足，應開放自費施打，來杜絕外界疫苗不夠的說法，如果有開放自費施打，民眾就了解疫苗真的夠了。蔡英文也回應，相關意見請政院方面研議。 蔡英文於中常會後也在臉書發文指出，「國際上最好的幾支疫苗，包括英國的AZ疫苗、美國的Moderna疫苗，以及德國的BNT疫苗，我們都積極接洽採購，也順利訂購到了英美這2支疫苗。至於德國的BNT疫苗，我們和德國原廠也一度幾乎要完成簽約，但因為中國介入，遲延到現在都無法簽約。」