五甲國宅產權爭議｜政府當年的善意，不能變成今天侵吞人民財產的藉口

五甲國宅，是全台最大的國宅社區，6000多戶、50多公頃，屋齡超過30年，卻在一夜之間爆發「市府侵吞私產」的爭議，很多人問我，這到底是不是政府搶人民的地？

我要說清楚，這個問題，不能用一句「依法行政」就草草帶過！

當年興建五甲國宅時，政府為了減輕住戶的地價稅負擔，做了一個「看似體貼、卻留下後患」的制度設計，把原本屬於住戶共有、而且已經納入房屋售價的土地與設施（管理站、地下室、巷道、兒童遊戲場、綠地等），改以「營建署名義登記代管」

📌重點來了！
👉 這不是政府送的
👉 不是免費使用
👉 而是住戶「已付價金」的財產

只是用一種「形式公有、實質私有」的方式處理！

💢問題真正爆炸，是在 2015年《國宅條例》被廢止之後，國宅被納入《住宅法》，啟動更名登記程序，但修法時，立法院沒有設計任何一條「過渡或補救機制」，完全忽略了過去這種「為了減稅而登記在政府名下」的特殊歷史背景！

結果就是，這些原本只是「代管」的土地，在沒有住戶同意、沒有補償、沒有徵收程序，更在住戶完全不知情的情況下，直接變成地方政府所有！

我必須說一句重話，
這不是行政疏失，這是「立法失職」造成的制度性侵害！

有人說，這些是「都市計畫公共設施，本來就該歸政府」，但我反問一句，如果這些土地與設施，當初已經算進房價、由住戶負擔成本，政府憑什麼「不退錢、不補償、不協議」，直接收回？！

這在法律本質上是什麼？
👉 是「變相徵收」
👉 卻完全沒有徵收程序
👉 更沒有任何補償
這已經不只是行政解釋的問題，而是嚴重違反人民的財產權保障與信賴保護原則！

市府現在所謂「依法辦理」，正是因為當年立法院在廢除《國宅條例》時，沒有替幾十萬國宅住戶守住最後一道防線！

真正該被檢討的，
👉 修法為什麼沒有配套？
👉 為什麼讓人民的既有財產，在修法之後「一夜消失」？

我要特別說明，五甲國宅不是個案，它只是第一個被引爆的案例。
如果今天這種處理方式被默許，未來全台老國宅，都可能面臨同樣的命運！

這不是地方問題，是中央立法必須正面回應的國家責任！

我在 2021年接獲住戶陳情後就立即介入，這幾年來，和住戶代表、管委會無數次會議，召開多場公聽會，也邀請內政部營建署官員南下面對面說清楚。

我始終站在同一個立場，
👉 公共設施可以公共管理
👉 但「已經賣給人民的財產，政府不能說收就收」

政府當年的善意，不能在多年後，變成侵吞人民財產的法律陷阱！
如果制度錯了，就該修法補救；
如果歷史帳算錯了，就該勇敢清算！

這件事，我會繼續追，追到中央給出一個對得起住戶、也對得起法律的交代！

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